私は⼊会前に、東京で２棟物件を保有しておりました。しかしその後、都内で思うような利回りの物件を購⼊できなくて悩んでいました。
どうしたらいいか分からなくて、⼾建てや⼟地値物件に⼿を出そうかと考えていた中、ある有名⼤家さんの講演会で当会の⽅と知り合い、その⽅から会を紹介いただきました。
実は、その旨を知り合いの⼤家さんに話したところ、既にほかに⼊会している⼈がいて、よい会だということを聞きました。また周囲からも信頼できると良い評判を聞いたので、⼊会を決⼼しました。
⼊会後は、マニュアルで勉強をしたり、グループコンサルを聞いたりしました。⼀通り学んだあとから物件を⾒に⾏きましたが、いままで⾃分が考えていた東京での物件購⼊基準と違うため、⾃分の中で基準を変えていくことが難しかったです。
例えば、⽥舎に物件を購⼊してもいいのかと迷ったり、年配の⼈ばかりの不動産管理会社にヒヤリングに⾏ってがっかりするような内容を聞いたりと、なかなか購⼊検討できる物件が⾒つかりませんでした。
しかし、トレーナーの法⾝先⽣に、何度も物件を送っているうちに、これなら購⼊検討可能という物件や、⾃分たちがやめた物件で法⾝先⽣が購⼊した物件などを教えていただき、「こんな感じ」ならいいという⼿ごたえを感じるようになりました。
法⾝先⽣の説明は秀逸です。不動産投資歴が浅いと知らない事を、いろんな⾓度からわかりやすく説明してくださいます。
また、聞いたことだけをお答えいただけるのではなく、さまざまな知識を教えていただけるので、⾛りながら多少なりとも⼒をつけることができたと感じています。
今回の物件購⼊の決め⼿は、ヒヤリングを重ねていくうちに、良い情報が聞き出せるようになったことです。
また、法⾝先⽣のアドバイスで、会の基準をクリアしない場合でも、こんな⾒⽅でこのくらいの基準なら検討するべきということを教えていただき、「そんな⾒⽅があるのか」と思えたことが決め⼿となりました。
購⼊後、実際にはまだ運営が始まっていないのですが、管理会社や、リフォーム、⽕災保険契約などやることが多いので、本業を持ちながらこの忙しい状況をどうやってクリアして、買い進めていくのかが第⼀の課題です。
いざ運営が始まり、この物件を購⼊して本当に間違っていなかったかどうかは、数か⽉後に物件が満室になってはじめてわかると思います。すなわち、答えあわせをしてみないと本当の結果は出ないと思います。
ただ、経験豊富な先⽣に相談することで、運営⾯もどうにかする⽅法があるのではと思っております。
今までは、⾃⼰流で不動産経営を⾏ってきました。なんとかスルガの罠にははまりませんでしたが、時間がかかり、迷いばかりでした。それに⽐べると、今は⽅法がはっきりしています。これだと思うやり⽅に出会っているので、あとは先⽣と相談しながら、⾛るしかないと思います。
＜法⾝先⽣へ＞
初めて購⼊できた物件はまさに、法⾝先⽣のサポートのおかげであり、アルティメット申込後４か⽉という短い期間で購⼊できました。このようなスピードは⾃分たちでは成しえないものでした。
法⾝先⽣の教え⽅が素晴らしく、知識だけでなく、やる気にもなるような温かいお⾔葉で接していただき、⼼がふと軽くなるときが何度もありました。
ヒヤリングをしていて、わからないこと・困ったことがあった時は「法⾝先⽣に聞こう！」というのが主⼈との合⾔葉でした。先⽣がいてくれると思うだけで安⼼感が違います。
また、法⾝先⽣の個別資料を⾒せていただくなど、いろいろな⽅法で私たちの理解度を⾼めていただき、⼤変感謝しております。お忙しいとは思いますが、これからもよろしくお願いいたします。
＜村⽥先⽣をはじめ会の皆様＞
⼊会して以来、私の⽣活は⼤分変わり、付き合う⽅も変わってきました。村⽥先⽣や他の先⽣⽅、先輩⽅たちにお話しをさせて頂き、いつもいろいろな気づきや情報を頂いております。
私は、今まで不動産の塾は⼊会したことが無く、当会がはじめてです。いろいろな有名⼤家の講演会は聞きに⾏っておりましたが、⼊会はしたことがありませんでした。
改めて、当会のようなすばらしい環境で勉強できることに感謝しており、他の会ではなく、この会に⼊会して本当に良かったと⼼から思っております。ありがとうございます！
関東地⽅⼠業みやびさん
■担当トレーナー：法⾝のコメント
アルティメット⼊会後の懇親会にて、みやびさんが不動産投資における⽬標を⾃ら宣⾔された事を、⾮常に印象深く記憶しております。
⽬標を設定し、その実現のために必要なプロセスを理解し、⾏動する。⾏動し、フィードバックを受けながら経験値を⾼めて⾏く。この繰り返しが最短ルートになるはずです。
みやびさんは、この4か⽉で⾮常に成⻑しております。この調⼦で頑張って⾏きましょう！
法⾝栄治
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