2016年3⽉に⼊会、4年⽬になりました。会に⼊ってから5棟⽬の購⼊になります。今回購⼊できたのは、1年ほど前、融資がこれから厳しくなるだろうという時に購⼊した物件がきっかけです。
その物件は、⼩ぶりでそれほどCFが出る物件ではありませんでしたが、地元の銀⾏で融資を受け、実績を積んでいくことを優先して購⼊したものです。
その銀⾏に実績があったおかげで、今回フルローンで購⼊することができました。
しかも昨年、今年と、２棟ともその銀⾏の融資エリア外で購⼊できたということに、⾃分でもかなり驚いています。
審査に時間はかかりましたが、わりとスムーズに決済まで進みました。やはり満室を続けて実績を積んで、決算書も利益を出していたことをアピールできたことは、銀⾏にとって重要な評価ポイントではないかと実感しています。
物件購⼊では、やはり銀⾏とのパイプ作りと、タイミングも重要ではないかと思っています。今まで買えなかったり、融資が伸びなかったりと、悔しい思いも何度もしましたが、銀⾏が融資したいと思う物件を継続的に持ち込んで、銀⾏と会話を重ねていくと、⾃然と関係性も強くなるのを感じました。
また、買えた要因は⾃分ではわからないですが、トレーナーの佐藤さんにいつも伴⾛していてもらっている気がして、良いイメージを常に持ち続けていられることに、とても感謝しています。
最近の融資情勢からなのか、基準にあいそうな物件を⾒つけやすくなった分、指値をして会の基準をクリアできるものを絶対に掴もうと思っていたので、今回購⼊できて本当によかったと思っています。
今後も、⾃分なりのルーティンを守り、5年後のリタイアを⽬標に、ゆっくりでも必ずワンベンスターに到達できると信じて⾏動し続けていきたいと思います。
関東地⽅会社員ホッティさん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
5棟⽬購⼊おめでとうございます︕着実に動かれている結果が実りましたね︕
ホッティさんは電話相談を、よいペースメーカーとしてうまく活⽤されています。
「継続は⼒なり」という⾔葉が⼤変よく似合う⽅と思います。
引き続き頑張ってください︕︕
佐藤彰洋
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