私は独⾝⽣活が⻑く、40歳代前半まで資産形成のことは全く考えずに⽣きてきました。しかし、4年前に結婚して⼀⼈の⼦供を授かった時、資産形成や投資について本気で考えるようになりました。
ところが、会社の規定により原則、社員の株の売買は禁じられており、不動産投資については「⾃分と全く関係のない世界の出来事」と決めつけていたため、具体的な⾏動を起こせずにおりました。
話は変わりますが、⾃分は趣味でマラソンやトライアスロンをしております。それを通じて、仕事以外の様々な⼈間関係を築くことができていました。「遊び」を通じた仲間ではありますが、⼀緒に練習したりレースに挑戦したりすることで、絆を深めることができました。
その中に、たまたま当会で活動している⽅がいて、会の存在を知り、また村⽥先⽣ご本⼈とも知り合うことができました。
それまで不動産投資は「⾃分と全く関係のない世界の出来事」であり「怖いイメージ」もあったのですが、信頼できる仲間がやっているということで、⾃分もやってみようと決断することができました。
いざスタートしてみると、サラリーマン業が忙しく、不動産の勉強をしたり物件調査をしたりするのは正直⼤変で、最初はなかなか勉強や物件探しが進みませんでした。
しかしその都度、佐藤トレーナーに声をかけてもらい、「家族のために資産を築く」という⽬標に⽴ち返ることができ、おかげで活動を続けることができました。
本格的に活動を始めたのは、2018年5⽉からだったのですが、その頃⼀気にメガバンクによる融資が閉じたこともあって「⾃分のような初⼼者が不動産投資を始める余地はないのではないか」と考えることもありました。
また何度も「⾃分は１棟も買えないのではないか︖」「すでにたくさんの投資家がいるし、“良い物件”などもう１つも残っていないのではないか」などと、不安や妄想を抱くこともありました。しかし、そのような不安も、会のおかげで払拭することができました。
グループコンサルや、会主催のセミナーに参加すると、会員の皆さんの実経験を聞くことができます。中には⾃分と同じ、最初の１棟⽬購⼊を⽬指している⽅や、すでに１棟購⼊されたばかりの⽅もいらっしゃいました。
皆さんの話を聞くと、「上⼿くいかないのは状況のせいではない。⾃分のやり⽅がまずかったり、物件調査・銀⾏開拓の件数がまだまだ⾜りないだけだ」ということがよく分かりました。
そのおかげであきらめずに１歩１歩、努⼒を積み重ねることができました。同じ⽬的を持つ仲間とつながることができるのも、この会に⼊って良かった点だと思います。
最初の１棟⽬として購⼊できた物件は、北海道にある物件になります。
フルローンは叶わず、⾃⼰資⾦を投⼊する形になりましたが、投資規模が⼩さいため「ロケットスタート」に影響のない範囲で資⾦を捻出できたのと、なるべく早く賃貸経営の実績を積みたいという狙いから、購⼊を決断しました。
買付から決済までは、半年くらいかかりました。最初に融資を打診していた銀⾏からは融資がおりず、新たに開拓した銀⾏から融資してもらうことができました。
振り返ると、「時間をかけ過ぎたかな」と思ったのですが、その間は売買仲介不動産会社さまと緊密にコミュニケーションをとることで、物件を強⼒にグリップすることができたことが良かったのだと思います。売主さんが、売り急いでいるわけではないことにも助けられました。
最初の１棟を購⼊しただけで、まだまだスタート段階ですが、不動産投資を始めて得られたものは計り知れないと感じています。
- ⾃分の⼈⽣の⽬的を、⽣まれて初めて真剣に考えた。
- その⽬的を⾒失わないよう、気持ちをコントロールすることが できるようになった。
- 投資家的な視点（⽇常の買い物、時間の使い⽅に対しても）
- 不動産の知識
- 経理、税⾦の知識
などなど、たくさんあります。これらは本業であるサラリーマン業にも⽣かすことができます。家族との⽇常⽣活で⽣かせることも多々あると感じています。
不動産投資を通じて、収⼊が増えただけでなく、このような新たな知識・視点を得たおかげで、もっともっと⼈⽣を楽しめる⼈間になれた。そんな気がしています。
他の会員の皆さまもおっしゃっていますが、この会のメソッドは極めて再現性が⾼く、物件を運営する際のリスクコントロールについても明確な説明がなされています。私のような初⼼者でも確実に実現できます。
これから物件を購⼊される⽅、不安や迷いがある⽅へ。「必ずできます︕」とお伝えしたいです。
会のテキストやオーディオプログラム、トレーナーからのアドバイス、仲間の体験話…。これらの教材は、「難題にも必ず解決法がある」ということを教えてくれます。だから⼤丈夫です。⼀緒に⽬標に向かって⾛りましょう︕
関東地⽅会社員ナカジマさん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
初めての1棟⽬購⼊おめでとうございます︕︕︕
ナカジマさんは、じっくり準備して、着実に動く⽅なので、コメントいただいているように購⼊までちょっと時間はかかりましたね。
ただ、今回、銀⾏さんや仲介さんとのやり取りを何度もシュミレーションを重ねて、⾃分のスキルに落としこんでいたのは⼤変良かったと思います。
購⼊まで⻑い時間をかけた経験と貯め込んだエネルギーは、その後の規模拡⼤に確実に役⽴ってきます。2棟、3棟と慣れてくれば、スピードも上がってきますので、ご安⼼ください。
ナカジマさんの「ご家族のために1棟⽬を確実に取得するぞ」という強い意思は素晴らしいです︕これから2棟⽬も頑張って下さい︕
トレーナー佐藤彰洋
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