⼊会から３年目。今回は４、５、６棟目のレポートになります。そのうち４、５棟目は２棟一括購⼊となります。
前回の物件を購⼊後、ホッとしてしまい、数ヶ⽉間は⾏動⼒とモチベーションが下がっておりました。また一方で、物件からのCFがあることで、受けたくても二の足を踏んでいたセミナーへ参加できるようになりました。
そのセミナーに参加したことで、様々な知識が得られ、皆さまのエネルギー量に触れたことから、⾃分も奮い⽴たされ、今回の購⼊に繋がったと思います。
下記に、物件の詳細を記載させていただきます。
■４・５棟目（２棟一括）
ポータルサイトで⾒つけ、すぐに仲介店にアポなしで訪問。問い合わせや購⼊申込がかなりあったようですが、地元で顔が⾒える方に売りたいと仰っていただき、ご縁に繋がりました。
購⼊まで、⼤きなトラブルは１度です。物件をグリップできた翌⽇に「売り⽌め」と連絡がきました。原因は、売主様の息子さんがリストラにあった為…。あと２か⽉様子をみたいと。
釈然としませんでしたが、精一杯のフォローをし、待つことに。そして２か⽉後に「売ります」との連絡があり、無事決済出来ました。
■６棟目
ポータルサイトで⾒つけ、銀⾏評価を基に指値をしました。指値から４か⽉後に、他の方に融資が付かなかったので、チャンスが私に回ってきました。４か⽉間も融資が付かなかった理由は、「指値は内諾が出てから」だったからです。
私は銀⾏さんからの融資は、⽀店内の⼿応えがあったので、内諾が出た事にして指値交渉し、合意を得ましたが、実はそこから正式に銀⾏打診しました。
本命にしていた銀⾏が本部稟議でNGとなり焦りましたが、保険の意味で動いていた銀⾏で内諾を頂き、ホッとしたのを覚えています。
上記の３棟を購⼊できたのは、事前に何度も銀⾏打診をして、融資⾦額をある程度把握できていたことです。仲介さんとお話しする際、⾃信をもって「買えます︕」と⾔えることがグリップできた要因と思います。
今回６棟目ということで、だいぶ経験値がたまってきました。最近は、物件を前にしたとき、悩む時間が劇的に減ったと感じております。
そのため、即⾏動でき、仲介さんへも⾔い切った⽂⾔で話せるので、買える⼈というアピールが以前よりも確実にできていると思います。
これから物件を購⼊される方へ。１年半前の私は、仲介さんに電話やメールができませんでした。何を話せばよいか分からず、電話を握りしめたまま毎⽇が終わっていました。なぜなら、⾃分に⾃信がなかったのです。
ですが、今のままでは永遠に買えないと思い、思い切ってアルティメットに参加しました。そして法⾝先⽣の丁寧な説明で、知識の裏付けができ、⾃分に⾃信を持って⾏動できるようになりました。私の場合、知識があっても⾏動できなかったです。
私にとっては、⾃分に寄り添い、パートナーとなって背中を押してくれる⼤きな存在が必要でした。法⾝先⽣の「⼤丈夫です」という⾔葉に救われました。
不安や迷いがある方は、信頼でき二⼈三脚で一緒に歩んでくれるパートナーを得て下さい。頭と⼼に迷いがなくなれば必ず⾏動できます。そして⾏動さえすれば必ず結果は出ます︕
今後の目標は、来年３⽉までに、あと１棟買います︕そのためにますます動いていきたいと思います︕
東海地方会社経営二児のパパさん
■担当トレーナー：法身のコメント
二児のパパさんの⾶躍的な成⻑と、今回の物件の連続購⼊を当方も非常に嬉しく感じております。本当におめでとうございます︕
今回の連続購⼊はいずれも数ヶ⽉間の待機期間があり、正に粘り勝ちでしたね。
現地に直ぐに出向いたこと、事前に銀⾏開拓が出来ており⾃信を持って⾏動出来た事が、一番の勝因だと思います。
既に次の物件購⼊に向けて積極的にアプローチされていますので、きっと目標は達成出来るはずです。この調子で頑張って下さい︕
法⾝栄治
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