⼊会から７年目となります。
今回購⼊できた物件は、以前から売りに出されていた物件です。条件は良かった物件なんですが、なかなか融資が通らないエリアらしく売れ残っていました。
そこで、再度案内をいただいて指値を⾏い、OKいただいて購⼊させていただいた次第です。
実は、今回の物件を購⼊する前に、銀⾏より３件内諾をいただいたにも関わらず、流れてしまった案件が続きました。流れてしまった理由は「途中で売り⽌め」と「物件の値上げ」です。
流れてしまったのは残念でしたが、⾦融機関は付いてきていただいているという状況でしたし、各業者さんが未だ案件になっていない物件情報を、私に先⾏していただけているという事が分かったため、焦ってはいませんでした。
ただ、⾦融機関に何度も稟議OKいただき、ダメだったとは言えませんので、今回は契約後に、正式に銀⾏へ相談させていただいた次第です。
今回の物件購⼊は、全てがスムーズに⾏き、購⼊することが出来ました。その理由は、業者さんと信頼関係が出来ており、かつ事前に⾦融機関と、どのような物件が融資が出るかを打ち合わせしていたためです。
今後は、まだまだ⾦融情勢が厳しい状況ですが、今回のように⽀援いただける⾦融機関もある為「もう借り⼊れはダメだ」と言われるまではやっていきたいと思います。
ただ、あまり焦らず基準を上げ、儲かる物件だけではなく、手間がかからない物件を選定基準としていきたいと思います。
これから物件を購⼊される⽅へ。投資初期の段階は迷い、不安、期待、決断が⼊り乱れます。そんな時私はトレーナーの⽅に相談させていただき、気持ちを落ち着かせていただいておりました。
トレーナーに相談するのはもちろん⼤切ですが、聞く前に「⾃分はどうすればいいのか」と、⾃分の考えを持っていると、トレーナーのアドバイスがより効果的かと思っております。お互い頑張りましょう︕
関東地⽅専業⼤家Hさん
■担当トレーナー：法身のコメント
昨年の後半、内諾が出たにも関わらず、物件を購⼊出来ない事をＨさんは数回経験されております。
地銀・信⾦等はエリアがある程度限定されるため、次の物件を探すのはそれほど簡単な事ではありません。
しかし、Ｈさんは積極的に活動を続けることにより次の案件でリベンジする事が出来ました。
Ｈさんが現在の規模にも関わらず拡⼤し続けられている秘訣⁉を当⽅は感じた次第です。本当におめでとうございます︕
法身栄治
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