⼊会から１年３ヶ⽉。今回が初購⼊です。
今回購⼊した物件との出会いは、アルティメットサポートに申込み、開始から半年が過ぎた頃に⾏き詰まりを感じ、出⾝地に糸⼝を⾒つけたいと悩んでいた時、⼟地専門の不動産会社を経営している学⽣時代の先輩に伺ったことが転機となりました。
わざわざ来るならと、いくつか物件を調べておいてくれた中に、今回の物件がありました。
現地で⾒て、良い物件だと思ったのですが、売値が⾼すぎて３割は指値をしないと厳しいので、これはさすがに無理だろうと諦めて帰ってきました。
しかし、数日たってもどうにもその物件が気になり、思いきって専任媒介の仲介さんに問い合わせてみると、ちょうど売主さんと値下げを検討しているところでした。かなりの指値が通る可能性がゼロではないという感触も得ました。
また、仲介さんが真摯な方で、まずは最初に問い合わせたのが私だったようで、売主さんと話を進めてくれることになりました。
仲介さんと取引がある地元の地銀を紹介いただき、持ち込んだところ、すぐに物件の調査を始め、それと並⾏して渡した融資セットで、審査も進めてくれました。物件の評価は⾼く、融資セットも評価いただき、融資の内諾をもらいました。
仲介さんは管理をメイン業務にしていたので、他の管理会社のヒアリングをした上で、購⼊した際には管理をお願いすることを決め、早々に伝えました。
売主さんには、私が地元出⾝であることや、物件を⼤切に運営したいという思いを伝えたこともあり、とても安⼼していただけて、⼤幅な指値を承諾してもらうことができました。
振り返ると、不動産投資には無縁だったサラリーマンの私が、偶然の出会いで会を知り、⾃分に出来るのか︖妻の協⼒は得られるのか︖と悩み、進められずいたところ、妻の提案でまずは教材で学んでから、⾃分たちに出来るかどうか判断しようと学びを進め、⼊会。
会員となり動き出すも、出⾝地の物件は⾒つけられず、地縁のない地域では、どこも銀⾏開拓に苦しみ、近郊ではスピードで負け、２ヶ⽉ほど仕事で⾝動きが取れなくなる期間もありました。
そんな状況でも、多くの経験と実績を持つ佐藤トレーナーが、目先の購⼊ではなく、私が投資家として成⻑するという目線で伴⾛してくださったので、「上⼿く⾏かないことも⼀つの学びである」と捉えることができ、前を向いて進み続けることができました。
また、機会あるごとに励ましてくださる、村田さんをはじめトレーナーの方々、運営のスタッフの皆様のバックアップも⼤きな⼼の支えとなりました。
ありがとうございました︕これからも前を向いて進み続けますので、よろしくお願いいたします︕
関東地方会社員GOさん
■担当トレーナ：佐藤のコメント
ＧＯさん、初めての１棟購⼊おめでとうございます︕︕
購⼊後の電話相談でお話しさせていただいたときに、今回の物件購⼊が「トントン拍子にいきすぎて怖いくらい」と表現されていたことを記憶しています。
ただ、ここに至るまでの過程で、ＧＯさんがトライアンドエラーで多くの苦悩と葛藤を繰り返し、不動産投資に対しての⼼の準備が出来たからこそ、購⼊すべき物件が出てきたスムーズにいくことができたのだと思います。
また、奥様と⼀緒に様々な試⾏錯誤して、⼀緒に頑張ってきたのもよかったと思います。
不動産投資は⼈⽣の縮図みたいなもので、御⾃⾝に必要な経験、プロセスを経ることができれば、⾃然に物件が買っていけるようになるのは不思議な現象ですね。
さんご夫婦は着実に丁寧に進めていかれるので、今後も着実にひとつひとつ規模拡⼤していってください︕
佐藤彰洋
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