私はサラリーマンとしては、まあまあの給料を得ていましたが、年⾦制度崩壊のニュースを⾒たり、家族の将来像を考えた時、このままではいけないと、とても不安になりました。
特に外資系の場合、いつ⾸になるか分からない不安もあり、早く安定した副収⼊を得て、生活や精神面で余裕が欲しいと思っていました。
そんな中、⾊々と副収⼊の⼿段を勉強してみましたが、やはり不動産が良いという結論に⾄りました。当時はスルガ全盛期だったので、スルガスキームの業者さんとのコンタクトが多くなっていました。
ただ、皆調⼦が良すぎて、何かおかしいと感じていたのですが、何が悪いのかわからず、もやもやしていました。そんな中、インターネットで村田さんのＤＶＤを発⾒し、申し込みをしてクリアになると同時に、この会であれば安心して頼れると確信しました。
今回は６棟目の購⼊なので、特に躊躇する事は無かったのですが、ＣＦ１０００万超えたあとの戦略が持てていなかったので、この後どのように拡⼤させるのか悩みはありました。
そこで、ワンベスタープロジェクトに参加し、中⻑期を⾒据えた決算書の作成⽅針や事業⽅針を、トレーナーの⽅や他の参加者とともに作成しました。また、そこで作成した書類を、新たに開拓する銀⾏に持ち込みました。
その結果、今回新規の地銀さんと初取引できるようになりました。
今回購⼊できた決め⼿は２点です。物件については、地元業者さんとコンタクトを直接⾏い、完全に物件をグリップできました。また、銀⾏については、今までの業績と決算書をもとに、うまく整理して「できる投資家」として、認識してもらったことかと思います。
現在、⼀般的には融資は締まっていると思われていますが、しっかりした資料があり、戦略が語れる投資家には、融資は出続けているという気づきが再認識できました。また、エリア的にも、越県なので難しいかと思いましたが、チャレンジしてみると案外いけるものだと思いました。
これから物件を購⼊される⽅へ。融資環境が厳しくなってきているので、直ぐには成果がでない⽅も多いかもしれないですが、地道にやるべき⾏動を続けていれば、結果はついてくると感じました。
結果が出ないときは、つい本業が忙しいと言い訳して、活動がおろそかになりがちですが、継続して⼀定のエネルギーを不動産に注ぎ続ける事が重要だと思います。
関東地⽅会社員よっしーさん
■担当トレーナー：宮川のコメント
よっしーさん、物件購⼊おめでとうございます︕⼀時的に停滞する時期もありますが順調ですね。
よっしーさんの勝因は
・努⼒・分析⼒・時間管理だと思います。
他にもたくさんありますが、私は上記３点が不動産投資にものすごくマッチしていると思います。
努⼒が必要なのはもちろんですが、よっしーさんはご⾃⾝で決めた目標とその⾏動を非常に淡々と続けておられます。
ムラのない継続した努⼒（知識のインプット、物件検索、業者開拓、銀⾏開拓等）が、半年から１年後の成果につながっているように⾒受けられます。
分析⼒も時間管理も⾼いレベルでお持ちですが、それらは突き詰めれば最終的には惻隠の情にもつながり、銀⾏、業者さん等との交渉⼒が素晴らしく⾼くなっていると思います。
このままいけば⼤きなハードルもなく、望むところまで買い進めて⾏けると思います。
引き続き頑張っていきましょう︕おめでとうございます。
宮川泰
ご案内
