私は⼊会前、特に仕事や現状に不満や不安があったわけではありませんが、不動産投資に「いつか取り組みたい」と思っていました。そんな中、とあるセミナーをきっかけに、当会を紹介していただきました。
ですが、いざ⼊会したものの、ほぼ１年間は休眠状態でした。その理由は、本業の仕事が楽しく、かつ多忙であったため、不動産に時間を使うことができませんでした。
このままではいけないと思い、自らの尻に火をつけるためにアルティメットへの参加を決めました。
私が⼀番不安に思っていたことが「銀⾏開拓」だったのですが、最初に物件を持ち込んだ近所の地銀さんで、意外にもすんなりと決まってしまいました。しかも、２物件⼀括決済のオーバーローンです。
その決め⼿は、トレーナーの佐藤さんの的確な指導⼒と、様々なラッキーが重なったことだと思います。
以下、いきさつです。
今まで仕事柄のせいか、銀⾏さんとの取引がなかったのですが、昨年、会社の⼝座として使っていた近所の都銀の支店が統廃合になったため、その地銀さん（近所ですが別支店）に⼝座をつくり、預⾦を移したことがありました。
その際、担当の副支店⻑になんとなく不動産投資のことを聞いたところ、隣の支店が窓⼝になっていると聞きました。
アルティメット⼊会後、当該地銀エリア内で物件が２物件ほど⾒つかったため、まずは開拓のつもりで電話で問い合わせ、電話⼝で上記のいきさつ（⼝座番号含め）を伝えると次の日に担当者との面談アポが取れました。
当初はまさか２物件⼀括とは思いもよらなかったので、面談前にトレーナーの佐藤さんに「どっちの物件を持ち込んだほうがいいでしょうか︖」と相談したところ、「両⽅持ち込んで、どっちが⼟俵にあがるかという銀⾏さんの判断でいいのでは」とのアドバイスをいただき、両⽅持ち込むことにしました。
銀⾏担当者との最初の面談で、融資セットを持ち込んだところ、担当者曰く「⻑年やってますけど、こんなに完璧な資料を⾒たことがありません」と驚かれました。（融資セット作成にあたっては佐藤トレーナーに何度もチェックしていただきました）
そこで、担当者のスイッチが⼊ったのだと思います。「どちらが⼟俵にあがりますか︖」と聞いたところ、まさかの「どちらもいけそうですので、両⽅やらせていただきます。」との答えが。
そして、数日後、本審査に向けて通帳原本等を提示した際、その場で、こちらから何も要求する前に、諸費⽤含めた２物件分のオーバーローンと⾦利優遇について提示していただきました。
その後は、両物件ともに「融資確定後の買付受付」という条件での同時進⾏だったため、バタバタとしましたが、これも、幸か不幸かコロナの影響で動き回る時間を作ることができ、即時対応することができました。
もし、昨年の今頃と同じ状況でしたら、２物件同時進⾏をこんなに即座に対応できなかったと思います。そういう意味でもラッキーでした。
このように、佐藤トレーナーの指導⼒とラッキーが重なり、懸念していた銀⾏開拓が何の支障もなく進んだことが、購⼊の決め⼿となりました。そして、このラッキーは、アルティメット会員になったことで、呼び込んだものだと思っています。
まだ購⼊したばかりなので何とも⾔えませんが、２物件同時進⾏なので、管理など、いろいろと比較しながら学べそうです。
これから物件を購⼊される⽅へ。私の場合、あまり苦労をせずに進められたように思われるかもしれませんが、物件調査、資料作成、銀⾏開拓、買付、億の壁など、ひとつひとつの区切りに不安がなかったわけではありません。
それでも、止まらずに前に進めたのは、アルティメットを選択するときに、「トレーナーのアドバイスには疑念を持たずに素直に即⾏動」と決断したからだと思います。
実際、私自身は「何事もよく考えてから動く」タイプです。だからこそ、そんな自分の尻に火をつけるためにアルティメットを選びました。そして、キックオフ懇親会の際、トレーナーの佐藤さんに、「⼀番を目指す」と宣⾔しました。
今までの人生の中でも、同じことを感じたことが多々ありますが、やはり「決断＝決めて退路を断つ」し、それを宣⾔することにより、運を味⽅にできるのだと改めて感じています。
関東地⽅会社経営pockyさん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
pockyさん、初めての購⼊で2棟⼀括のミラクルおめでとうございます︕︕︕
アルティメットの最初のキックオフ懇親会に、奥様とご⼀緒に参加いただいて、「最速で⼀番を目指します︕」と⼒強く宣⾔いただいたのを、はっきり覚えておりますが、まさか、ほんとに「有⾔実⾏」で実現してしまうとは、びっくりです︕
アルティメットのスタートから、売買契約＆⾦消契約まで実質2ヶ月と私のこれまで担当させていただいた会員さんでは最速の購⼊でした。（しかも2棟＆オーバー！）
まさにpockyさんの「決意」が引き寄せたのだと思います。
完璧な融資セットを褒めていただいたとのことですが、普段のお仕事ですばらしい自己アピールのベースがあったと思います。今後もこの自己ピーアールを活⽤したいです。
まずは今回購⼊した2棟の運営をしっかりと回しつつ、融資を受けた銀⾏からは、まだ、おなかが空いている様⼦でしたので、3棟目、4棟目と続いて購⼊していって下さい︕がんばってください︕︕︕
佐藤彰洋
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