⼊会して１年半。ようやく１棟目を購⼊することができました。
2018年12⽉に⼊会し、まずは⾃⼒で物件購⼊、⾦融機関の開拓を始めました。⼊会当時はスルガ銀⾏の事件が世間を賑わしており、⾦融機関の不動産投資への融資が急速に閉じてきている状況でした。
そのような中でも、会の基準に合う物件を探すことはできたのですが、融資を出してくれる⾦融機関を開拓することに非常に苦労しました。取引がある銀⾏はもちろんのこと、エリア内にある⾦融機関の電話番号を⽚っ端からリストアップし、電話営業を続けました。
合計100件近く電話し、ときには沖縄まで出向いて⾯談することも⾏いましたが、結果は散々でした。そんな試⾏錯誤を続けていた中、2019年9⽉のアルティメットサポートへの加⼊が転機となりました。
佐藤トレーナーから導かれるまま準備を進め、⾏動をすることで、⾦融機関の対応が全く違うものになっていくのをヒシヒシと実感しました。また、電話相談の中の佐藤トレーナーの何気ない⼀⾔⼀⾔が、⾃分の中で無意識のうちに作っていた壁を取り払ってくれました。
私は元々、地⽅銀⾏から融資を受けていたこともあり、地⽅銀⾏を中⼼にリストアップしていたのですが、佐藤さんから「都銀もいけるのでは︖」という⼀⾔で、都銀も改めてアプローチしてみることにしました。
それまでは「⾃分は都銀での融資を受けられない属性だ」という固定観念の下、対象から外していたのですが、結果、都銀での融資内諾が得られ、全国で対象物件を探せるようになり、今回の物件購⼊につなげることができました。
これまでは、あと１歩のところで物件を取り逃がしたり、融資内諾のスピード勝負で負けてしまったりすることが多かったのですが、佐藤トレーナーの指導を受けて、仲介担当者、銀⾏担当者とのコミュニケーションの密度があがり、スキルが向上できたと実感しております。
これから物件を購⼊される⽅へ。なかなか物件購⼊に⾄らず、⾃分の⾏動に不安や迷いがある⽅もいらっしゃると思いますが、トレーナーの⽅と二人三脚で進んで⾏けば、必ず物件購⼊を達成できると思います。
コロナ禍で先⾏きが読めない状況ではありますが、やはり不動産賃貸業は安定した素晴らしい収益事業ということを実感しています。今後も会の皆様と⼀緒に、これからも目標達成、夢の実現に向けて取り組んでいければと考えております。よろしくお願い致します。
関東地⽅会社員モトさん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
モトさん、物件購⼊おめでとうございます︕︕︕
モトさんは2018年のゴールデンルールセミナーへ参加し、セミナー中では、私と同じくらいの時期に不動産投資を開始したものの、伸び悩んでいるということをご相談いただいていました。
モトさんは、ちょっとした契機さえあれば、間違いなくたくさん買える⽅でしたので、迷わずアルティメットサポートのお誘いをさせていただきました。
今回⾒事、購⼊に⾄ることができて本当によかったです︕
決済までだいぶ⻑く時間がかかり、またプライベートでの苦労もたくさんあったかと思いますが、それぞれ乗り越えられて、結果を出すことができてよかったです︕また、念願の都銀での融資が叶ってよかったです︕
これからも、引き続き、着実に物件購⼊していってください︕
佐藤彰洋
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