私は2012年より、築古⽊造アパート中⼼に不動産投資をしていたのですが、耐⽤年数切れの⽊造アパートに期間20年の融資を引いていたり、⾃⾝が海外赴任をしていて、不動産投資活動が制限されたりなど、なかなか思うように規模拡大が進みませんでした。
そうこうしているうちに、保有物件がデッドクロスを間近に控えていたというところもあり、保有物件を⼀旦売却し現⾦化したのですが、失敗せずに早く規模拡大ができるベストの方法は何だろうと、本を読んだり、色々なセミナーに参加するなどして、模索する⽇々が続いていました。
また、年末までに転職したいという理由もあり、その前に今の属性（⼀部上場企業勤務）を活かして、できるだけ購入を進めたいという思いもありました。
そんな中で、才津さん著書の「CF不動産投資」と「ヒアリング不動産投資」を拝読し、直観的に「これだ」と思い、インターネットで検索して会のことを知りました。当時購入をしようとしていた物件について、相談したかったこともあり、入会を決めました。
入会してからは、なかなかCF200万円以上となるような物件が⾒つからず、会の基準をクリアする物件を地方にやっと⾒つけても、アタックする⾦融機関にことごとくNG回答をされ、、気持ちが沈むことも多々ありました。
ですが、グループコンサルの購入者インタビューを毎晩のように何度も聞いて、「買えている人はいるんだ」と⾃信のモチベーションを上げつつ、担当トレーナーの法⾝さんとの次回面談を毎回設定して頂くことで、「何らかの進捗を作るために動かなきゃ」という状態に⾝を置くことで、やる気を維持してきました。
今回購入できた物件は、１都３県ではなかなか⾒ない、CF300万級の築浅RCだったということもあり、何人もの投資家が競争するというスピード勝負になっていました。
勝因は、以前から取引していた地銀さんに持ち込むことにより、スピード勝負になんとか勝てたのかなと思います。打診後、８営業⽇で本部の内諾まで取って頂きました。
そして実際に購入してからは、購入前のヒアリング不⾜や確認不⾜のせいで、こんなはずじゃなかったということも幾つか出てきていますが、都度、トレーナーの法⾝さんに親⾝に相談に乗って頂いたことで、クリティカルな問題にもならず、運営を開始することができました。
また、会の基準に対する考え方、物件の診断・ヒアリング内容、⾦融機関の開拓など、⾃分の考えや⾏動に対し、法⾝さんから常に的確なフィードバックを頂けますので、⾃⼰流でやっていくよりも、何倍ものスピードで成⻑しているという実感があります。
これから物件を購入される方へ。⾃⼰流も悪くはないと思いますが、既に成功されているトレーナーにご指導頂くことで、⼒が付くスピードが早まると思いますので、積極的に相談を活⽤されることをお勧めします。
私もまだ当面の目標である、CF2000万円到達への第⼀歩を踏み出したに過ぎないので、ここで小休止せず、トレーナーを活⽤させて頂きながら、これからも走り続けたいと思います。
関東地方会社員Kさん
■担当トレーナー：法身のコメント
Kさん、先ずは今回の物件購入、本当におめでとうございます︕アルティメット入会後、約2ヵ⽉程度での物件購入でしたが、なかなかハードな期間だったと思います。
銀⾏開拓、物件検索、仲介店へのヒアリング等を短期的に大量に⾏った事により、Kさんの経験値は飛躍的にアップしました。
また、年内の目標に向け、今も精⼒的に活動を継続されているので、間違いなく良い結果が出るだろうと当方は感じております。（Kさんの⾏動量を⼀番知ってますので）
この調⼦で是非頑張って下さい︕（次の物件購入レポートも楽しみにしております）
法⾝栄治
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