⼊会から４年目。今回は３棟目の購⼊になります。
今回購⼊できた物件は、以前から高額な最終物件価格でネットに出回っていた物件です。１番手がローンブレイクして、売主さんがもう売らないとなっていたのですが、業者さんが説得し、さらにいつもお世話になっている業者さんからの紹介で、情報が回ってきました。
融資ではいろいろトラブルがありました。１個目の⾦融機関で⽀店通過した段階で、売買契約を結んでグリップできていたのですが、本部でこけて売主さんがもう売らないと言い出しました。
そこで売り・買いの業者が、頑張って説得してくれて、その間に２個目の⾦融機関に持ち込み、何とか融資がおりました。
また、法⼈購⼊を希望していたのですが、２個目の⾦融機関の担当者に伝わっておらず、個⼈での購⼊を前提として本部承認がおりていたようでした。
このまま個⼈で購⼊か、法⼈で購⼊に切り替えるか。法⼈に切り替えると波風が⽴ち、融資取り消しになるかもしれないと迷いましたが、宮川トレーナーの的確なアドバイスにより法⼈で購⼊することができました。
無事に購⼊できて振り返ると、物件グリップのための根回しと⾦融機関開拓ができていたことと、良いタイミングで宮川トレーナーに指⽰を仰げたところがよかったと思っています。
０棟目〜１棟目〜２棟目は、１年以上購⼊期間が空きましたが、今回は半年程度で購⼊できました。今回は３棟目となりますが、１棟目、２棟目と比べると気持ちの部分や、⾏動レベルが数段と上達したと⾃分でも感じています。
特に、物件次第でフルローンを融資してくれる⾦融機関さんを数件開拓できてきて、各⾦融機関さんの条件にはまる物件を探し、持ち込む作業を迷いなく・坦々とこなせるようになったと感じています。
また現在は「なぜ不動産投資をするのか」の理由を明確にしたことで、以前よりへこまず、楽しんでゲーム感覚で⾏動できるようになっています。
今後の目標は、絶対にOnevestarになることです︕今年は、あと１棟の購⼊を目標にしています。
これから物件を購⼊される方へ。焦らず準備をしっかりすれば、必ずチャンスがくるので、成功した未来を信じて頑張ってください︕︕
東海地方会社員安全第一さん
■担当トレーナー：宮川のコメント
安全第一さん、物件購⼊おめでとうございます︕着実に買い進められていて私もうれしいです(^^)
最近はメンタルも⾏動も、全くぶれなくなりましたね。個⼈的には不動産が、安全第一さんのライフワークになったことが変化の要因だと思います。
このままいけば、いずれはワンべスターは既定路線だと思います。あとはそれをいつまでに達成するかだけですね。
常にチャンスはあるので引き続き買っていきましょう(^^)おめでとうございます︕
宮川泰
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