⼊会から２年目。今回は２棟目の購⼊になります。
前回の購⼊から今回まで、約１年２ヶ⽉空いてしまいました。⾃分なりにはその間頑張って動いていたのですが、残念ながら２棟タッチの差で購⼊出来ませんでした。
また、コロナで本業の方に少し影響が出たり、物件もなかなか出てこなかったりと、焦りも出てきていました。
何度か「もう無理なのか︖」と諦めそうになりましたが、担当の宮川トレーナーから「業者さんとの対応や、⾦融機関との対応などが、少し雑になっているのではないか」とアドバイスを頂き、初⼼に返って丁寧な⾏動を⼼がけることにしました。
今回の物件ですが、何ヶ⽉もコンタクトを取っていなかった何社かの業者さんに連絡しました。雑になってしまっていた⾃分の⾏動を改めて、焦らず丁寧に接していった結果、今回の物件を紹介していただきました。
融資は、都銀や地銀信⾦のみにこだわらず、融資してもらえる所にどんどん打診していきました。
銀⾏開拓を続けたことで「ここの⾦融機関は⾏けるだろう」と思って持ち込んで断られても「他にも⾦融機関はある」「ここの⾦融機関に目線が合わなかっただけだ」と、精神的にも凹まなくなってきたと思います。
今回購⼊できてから、振り返って感じたことです。
前回の１棟目は、めちゃくちゃスムーズに銀⾏から承認がおりて購⼊が決まりました。しかし購⼊が決まると、周りがどんどん動くので、何か怖くなったことを覚えています。
今回の２棟目は、正直言ってなかなか買えませんでした。というのは、前回の物件購⼊（１棟目）がスムーズに⾏ったので、それを基準にしてしまい、うまくいかない事があると、不安になったり焦ったりしたことを覚えています。
今回の物件購⼊までに多くの失敗をくりかえし、購⼊までに時間がかかりましたが、その間１棟目の運営をじっくり経験出来たことで、２棟目購⼊後も気持ちの部分や、管理会社さんなどとの対応も不安なく出来る様になり、少しだけレベルアップ出来たと思いました。
また、少し雑になってしまっていた⾃分の⾏動を⾒直し、初⼼に返って関わる方々に丁寧に接していく事で、購⼊に至れた部分もあると思います。
今後の目標は、2021年にCF1,000万円以上になることです。
これから物件を購⼊される方へ。会の名称でもある「不動産投資で経済的⾃由を⼿にしたい」のであれば、⼊会は絶対した方が良いです。あとアルティメットにも⼊った方が良いです。
物件が１つ２つ出てきて、購⼊出来なくても、焦らずトレーナーに教わった事を信じて、確実に丁寧に粛々と進めて下さい。必ずいつか購⼊出来ると思います。
私もまだまだ不安や迷いは多くありますが、不安や迷いが出てきた都度、まず⾃分で調べてそれをトレーナーと答え合わせをしていけば、成⻑出来ますし、解決できる事がほとんどなので、その様な⾏動をしていけば問題は無いと思います。
中部地方経営者みつさん
■担当トレーナー：宮川のコメント
みつさん、ご購⼊おめでとうございます︕２棟目は１棟目に比べて時間がかかりましたね。もやもやしたことと思います。
しかしみつさんは、基本はできているし、運が悪いだけだったので、丁寧に⾏動を続けていけば、必ず結果が出ると確信していました。
１棟目は不安だらけだったと思いますが、今回の苦労でかなり成⻑されたことと思います。
このまま⾏動していけば必ず買い進めることができますのでまずはCF1000万円を目指して頑張ってください︕
今回はいい正⽉が迎えられそうですね！おめでとうございます︕
宮川泰
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