⼊会から5年目。今回は8棟目の購⼊になります。
今回の物件は、以前より仲良くしてる⽅からの紹介案件でした。CF500万円/億という物件のスペックに驚き、情報をもらってすぐに⾦融機関へ持ち込みました。
当物件は、一般公開されていない水面下の物件で、ヒアリングNG、近隣にRC物件がないので物件名を隠してのヒアリングもできませんでしたが、⼊居率の⾼さと物件のスペックがよく、紹介者の信頼で購⼊を決めました。
今回の物件は、関⻄でも⽥舎のエリアなので、⾦融機関としてもややネガティブな印象でしたが、これまでの預⾦積上げや運営実績などを評価していただき、多少条件は付いたものの、フルローンで購⼊することができました。
以前に融資いただいた⾦融機関から、初のおわかりができたのは非常に嬉しく、経営者としても自信にもつながると感じています。
今後の目標は、今年も昨年と同じくらいの規模(約3億円)を購⼊できればと思っております。また今年は売却も視野に⼊れて動いています。
これから物件を購⼊される⽅へ。物件を購⼊するには買う準備が必要なので、自分に不⾜していることを明確にし解決していく必要があります。
何が不⾜しているか分からない、もしくは解決⽅法が分からない場合は、ぜひトレーナーに相談する事をおすすめします。
関⻄地⽅会社代表アパレルさん
■担当トレーナー:宮川のコメント
アパレルさんおめでとうございます︕素晴らしい物件が買えましたね︕スーパー物件だと思います^^
今回の勝因は紹介者を信頼して前に進んだことと、融資付けなどを最短コースでスピーディーに⾏動されたことですね︕
今年もまだまだ買いましょう^^また乾杯しましょう(笑)
おめでとうございます︕
宮川泰