⼊会から３年目。今回は６棟目の購⼊になります。
昨年にワンベスタ―を達成し、これからは今までと異なる物件にチャレンジすべく、徹底した市場リサーチと、知識取得（当会DVD学習など）を実施しました。
私の保有環境も鑑みて、都心の大型新築RCにチャレンジすることに決定したのが、今年６⽉でした。それ以降は⼟地探しにフォーカスしておりました。
そんな中、友人から「自分には規模が大きい」とのことで、紹介いただいた⼟地が、今回購⼊できた案件となります。仲介会社はなかったので、独自に売主へコンタクトを開始して、即買付を⼊れました。
今回の購⼊は、正直厳しいと思っておりました。その理由が２つあります。
＜⼟地＞
都内の主要駅徒歩圏内での⼟地取得（2.3億円）になり、マンションディベロッパーとの競合があった。
＜建築＞
テクニカルな建設（RC11階建）が必要とされ、売主であるプロの仲介会社も、建築プラン（3億円）が上手く⼊らずに、事実上諦めていた。
それでも購⼊できたのは、２か⽉前に、都内別場所（総工費２億）にて建築プランを⼊れる為に、10社程から優れた会社を選抜出来ており、それと同時に予め銀⾏の融資枠を確保できていた事でした。
２か⽉前の物件は、利回りが届かずに結局は投資しませんでしたが、それがなんと今回の物件購⼊につながったのです。
購⼊できてから振り返りますと、今回は新築RCを建築から独自開発することに対して、知識が大きく不⾜しておりました。そのため、担当の佐藤トレーナーはもちろん、村田代表、法身トレーナーにもアドバイス頂いた事で、購⼊まで大きな安心感に繋がりました。
今回の購⼊で、新築ＲＣスキーム構築が完成したので、今後も同様規模の物件を買い進めて⾏きたいと思っています。
関東地方 専業大家 ジェームズさん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
ジェームスさん、大型の新築ＲＣの購⼊おめでとうございます︕
ジェームスさんは情報収集と分析⼒がすばらしいです。専業に成られてから、ますますパワーアップされていますね。
これからも磨きをかけて物件購⼊を進めていって下さい︕がんばってください︕
佐藤 彰洋
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