私は九州地⽅在住で、広告業を営んでおり、１年に１つ以上の新規事業を⽴ち上げると決めて活動しています。現在の本業もその他の事業も、売上の浮き沈みが発⽣しやすい業態のため、固めの事業をやりたいと思い、不動産投資を選択しました。
不動産投資をスタートしたいと地元の友⼈に相談したところ、当会を紹介してもらえたのが入会のきっかけでした。
私はいろんな事業を経験しておりますが、不動産の知識は何もない状態だったので、新規参入にあたり不安だったのは２点でした。
- 赤字物件を購入すること
- ノウハウ不⾜のため、事業を軌道に乗せるまでに多くの時間を要すること
これらの不安に関しては「当会に入会すれば⼼配する必要がない」と、今は⾃信を持って言えますが。笑
今回購入できた１棟目の物件は、会から紹介していただき購入することができました。
この物件を紹介して頂く前は、目ぼしい物件が⾒つからなかったり、良い反応の銀⾏に出会えなかったりと、順調に進んでいるわけではなかったので、まずは１棟目が購入できたことにいまは安堵しています。
当物件は、条件がよかったのと、私が取り扱えるメインエリアにあるということもあり、今まで他エリアの銀⾏からはよい返事がもらえなかったのに、融資OKの返事を複数の銀⾏からもらえたのがとても印象的でした。
また、OKを出してくれた銀⾏の１つは、他のエリアでも積極的にお付き合いをさせてもらえそうな反応だったので、複数の銀⾏に当たって本当によかったと思いました。
この勢いを維持し、短期的な目標として融資額10億円を達成するため、今後も買い進めていきたいと思っております。
これから物件を購入される⽅へ。私は紹介で購入に至ったので、購入できていない⽅への具体的なアドバイスができませんが、手を動かし続けるしかできることはないかなと思っています。
起こるかわからない将来の不安に恐れていても、時間を損していくだけです。会の基準に通る物件だったら努⼒で満室経営ができるので、絶対あきらめずに動き続けてみてください。
九州地⽅ 経営者 みずのさん
■担当トレーナー：法身のコメント
初の物件購入、先ずは本当におめでとうございます︕
みずのさんの特徴を一言で表現すると、フットワークの軽さが非常に印象的です。遠隔地にも関わらず、直ぐにどこでも⾶んで⾏く(笑)恐らく、どんな事業でも成功するために必要なことなんだと思います。
今回は当会からの紹介案件ではありましたが、銀⾏の開拓、融資付けが出来たのは、みずのさんが既に他の物件で経験していたからに他なりません。
今回の一番の収穫は、次に使えそうな⾦融機関も同時に開拓出来た事です。是非ともこの流れに乗って、目標達成に向けて頑張って下さい︕
法身 栄治
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