当会に入会して１０か月。今回は２棟目の購入になります。
今回の２棟目は初めてのスピード案件でした。ポータルサイトから知った仲介業者から物件情報を頂き、CFは当会基準をほぼクリアしておりました。
直ぐに法⾝トレーナーに相談。そこでエリアや⽴地等、賃貸需要が⾒込める為、スピード案件になることを教えて頂いたので、翌日直ぐに現地調査へ向かいました。
今回の物件購入で⼀番苦労したのは、融資付けです。私がこのエリアを使える⾦融機関はその時３⾏ありましたが、２⾏は打診したものの、融資期間や物件評価が伸びず断念しました。
望みをかけた最後の１⾏は、既に３ヶ月前に１棟目を購入したばかりの⾦融機関で、⽀店⻑より次に購入する際は、２年ほど間をあけてほしいと⾔われておりました。
ダメ元で⽀店⻑に物件の情報を詳細にまとめ、レポートを作成し、自分なりに物件の魅⼒を最⼤限伝えました。
焦りと不安で押しつぶされそうになりましたが、最終的にはフルローンで本部承認を頂き、融資期間や⾦利も満⾜いく結果となりました。
今回の物件を購入ができた成功要因は、開拓した⾦融機関で最後まで諦めず取り組めたことそして、法⾝トレーナーからやるべき⾏動を整理して頂いたことです。
法⾝トレーナーにチャットワークで融資付けの進捗をお伝えし、事細かくその状況に応じたアドバイスを何度も何度も頂きました。
また、日頃からスカイプ相談で、⾦融機関開拓の重要性を教えて頂いていた為、迅速に融資付けを⾏うことができ、今回のスピード案件に対応できたのだと思います。
また、仲介業者や⾦融機関との関わりについては、物件を買えたことで、業者との話題が広がり、買える人間であることをアピールしやすくなってきました。
今後はOnevestarを目標としている為、アルティメットを継続し、３棟・４棟と今まで以上にスピード感を持って買い進めて⾏きたいと思います。今後とも御指導のほど宜しくお願い致します。
中部地方会社役員ゆうしんさん
■担当トレーナー：法身のコメント
１棟目購入の⾦融機関でのまさかの連続購入、本当におめでとうございます︕やはりダメ元でも聞いてみるべきですね。
⾦融機関にとっても、初めての取引を⾏うより、やはり既存顧客への追加融資の方が本来検討し易いものです。
ゆうしんさんの場合、既に他⾏の開拓も完了しているので、３棟目・４棟目も十分狙える状況です。
また、当初からご自⾝で、期限付きの目標を設定した事により、やるべき事が明確になっているのが勝因だと思います。（プレッシャーもあったかもしれませんが）
是非ともこの調⼦で頑張って下さい︕（次の物件購入レポートも意外と早く目にするだろうと確信しております(笑)）
法⾝栄治
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