⼊会から５年目。今回は９棟目の購⼊になります。
今回の物件は、今年６⽉に購⼊した物件を紹介してくださった⽅からの紹介で、物元様も同じでした。物件エリアも前回購⼊した物件の近くで、比較的田舎エリアでしたが、新規の⾦融機関で取り組んでいただけました。
当物件は、積算は出てたのですが、現況が半空で融資額が伸びなかったので、１５％ほどの大きな指値が必要でした。
空室部分の改装と、大規模修繕をして引き渡しいただく予定でしたが、どちらもしないという条件で受けました。その結果、紹介していただいた⽅の協⼒もあって指値が通りました。
今回購⼊できたのは、前回の購⼊実績があったので、紹介者・物元様も安心していただけと思います。またスピード案件だったので、紹介いただきすぐに⾦融機関へ持ち込みをしたのも良かったと思います。
今回で、ようやくワンベスターになれたので、次はツーベスターを目指して精進していきます︕
これから物件を購⼊される⽅へ。今回は信組での融資でした。当初は９割融資が条件でしたが９．５割まで融資を伸ばしていただけました。
同じ⽀店でも属性、物件、時期、担当者により、⾦融機関の姿勢も変わるので、買えるまで諦めずに⾏動してもらえればと思います。
関⻄地⽅ 経営者 アパレルさん
■担当トレーナー：宮川のコメント
アパレルさん、ワンべスター達成おめでとうございます︕不動産投資の開始から担当させていただいているので、私も感慨ひとしおです。 すごい努⼒だと思います。
ですが、一番すごいのは、⾏動を継続されていることだと思います。不動産投資ではモチベーション維持が何よりも大事ですから、本当にすごいと思います。
これからも不動産で得た⾃由な⼈⽣を、一緒に楽しんで⾏きましょう︕おめでとうございます︕
宮川 泰
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