⼊会からもうすぐ1年目。今回は3棟目の購⼊になります。
今回の購⼊できた物件は、会からの紹介でした。購⼊をすぐに決意したものの…以前に洪⽔被害があったエリアのために⼊居率が悪く、この状況に不安があり、一時はお断りをしてしまいました。
しかし、現地ヒアリングをした結果、賃料を少し相場より下げれば⼊居付けは出来ると判断。融資に関しては、県外の物件ではありましたが、以前より取引のある地銀さんの本店があるエリアの物件でしたので、話しがスムーズに進みました。
そして何より購⼊できたのは、法身トレーナーと、紹介者でもあるしのはらトレーナーの強⼒なサポートのお陰です︕仲介さんとの交渉までアドバイスいただきまして、本当に感謝しております。
さらには、マンションの屋上にある太陽光まで購⼊できることになり、プラスでキャッシュフローが増えたので本当によかったです。これはお年⽟です(^^♪
現在、最初の目標であったCF1000万を超えることが出来ましたので、2023年12月31⽇までにはワンベスタ―を目指して頑張ってまいります︕
これから物件を購⼊される⽅へ。最初は誰でも億を超える物件購⼊に、不安や恐怖を感じると思います。私もはじめは緊張しました。
さすがに億を超える1棟物件を、次から次へと購⼊するイメージは考えにくかったです。しかし…すべては環境だと思います。
地元にいるだけであれば、恐怖に押しつぶされてしまい、購⼊できなかったと思いますが、この会には、既に大成功されている先輩⽅が多数存在しますので心強いです。
私は当会に⼊会させていただき、多くを学んでおります。そして賃貸経営の仕組みを理解し始めておりますので、今は購⼊に対する恐怖は薄れました(笑)
これからも会の基準をしっかりと守りながら、現地ヒアリングに最大限の⼒をいれて、事業拡大をしていきたいと考えております。
私⾃身、不動産投資という感覚から「不動産事業、賃貸事業」という感覚に変化しております。⾃分の人生、そして関わる人のためにも、成功の一歩を共に踏み出しましょう︕
関東地⽅ 会社役員 Miyaさん
■担当トレーナー:法身のコメント
アルティメット⼊会9ヵ月で、2棟の物件購⼊、おめでとうございます︕
Miyaさんはバリバリの経営者さんなので、不安・恐怖とは全く無縁の⽅かな、と勝手に感じていたので、意外でした(笑)
Miyaさんの強みを活かせば、ワンベスターを達成するのは決して難しい事ではありません。
また、⾃分のことだけでなく、関わる⽅、社員さんのためにも頑張る姿は当⽅も非常に感銘を受けております。
既に次の物件の購⼊も決まっていると聞いております。この調子で邁進されて下さい。
法身 栄治
■しのはらのコメント
Miyaさん、2棟目の物件決済、おめでとうございます︕
ものは良いですが、確かに少々癖あり案件でしたので、購⼊判断に迷われたのはわかります。
指導経験上、あまりネガティブなモードになると、物件のマイナス⾯しか⾒えなくなってしまうので、結果、パスした後に買っておけばよかった、勿体なかったということがよくあり、今回は背中を一押しさせてもらいました(笑)
一呼吸あったおかげで 売主さんに多少値段も譲歩いただき、激安で太陽光が手に⼊るというおまけ付きで、凄くラッキーでしたね︕
複数棟所有すれば、住居系賃貸で負ける確⽴は著しく下がります。この勢いでワンベスターを目指し、頑張って⾛りましょう︕︕
しのはら たけひろ