⼊会から６年目。今回は20棟目で、６棟一括購⼊となります。
onevestarを達成以降、再⽣・新築・⽊造など幅を持たせた買い⽅ができるようになったので、今回は６棟一括購⼊＋初の⽊造にチャレンジしました。耐⽤年数超えの融資をいただき、利回りは22%となります。
初回は融資⾦額が伸びませんでしたが、保証協会と信⽤組合の協調融資となり、最終的にはオーバーローンとなりました。メールで案内が来て、１月に取り組んだ物件ですので、実に半年間かかりました。
⼊居率は良いので、急いで対策することはありませんが、まずは満室にしたいと思います。今後は外壁塗装など綺麗にしていきたいと思います。
こちらの⾦融機関は４年間アタックしつづけて、やっと物件の融資を取り付けることができました︕
また、別の新しい銀⾏も開拓できましたので今後購⼊が加速しそうです。
今回コロナで約２年半ほど休んでおりましたが、しばらくぶりに購⼊できて本当に良かったです︕⻘⽊トレーナー、いろいろご相談に乗っていただきありがとうございました︕
今後の目標は、今年〜来年の間に、家賃２億円突破を目指します。また、今年中に新築の融資承認を受けたいと思っています。
これから物件を購⼊される⽅へ。地道に⾏動していきましょう︕
関東地⽅ 会社経営 目指せツーベスターさん
■担当トレーナー：⻘⽊のコメント
久しぶりの物件購⼊でしたが、一気に拡⼤しましたね︕目指せツーべスターさん、おめでとうございます。
ワンベスターを達成し、地⽅・中古・RC以外にも、色々なポジションを取ることができるので、検討する物件の幅が広がった結果だと思います。
今回の物件のエリアは、どの⾦融機関も融資が厳しいエリアですが、今回融資を受けれたことで、このエリアのキングになれる可能性が出てきましたね︕
目標である家賃年収2億円を達成して、ハンドルネームもどんどん更新して⾏きましょう︕おめでとうございました︕
⻘⽊ 宏之
ご案内
