医師は⼀般的に⾼給取りと思われがちですが、置かれている⽴場によって⼤きく異なります。私は当時、⼤学病院の勤務医でしたので、基本給だけでは⽣計を⽴てることができず、空き時間でアルバイトを詰め込みました。
アルバイトを頑張ると年収は⾼くなりますが、プライベートの時間が削られるだけでなく、税⾦が⾼くなるため貯⾦は増えません。これでは単なる時間の切り売りだと感じるようになり、なんとか脱出する方法を考えるようになりました。
１年間ほど株式投資にチャレンジしたのですが、コロナ禍で変動の激しいチャートが気になってしまい、仕事に支障が出たことをきっかけに全て売却しました。
他の投資方法がないか調べていたところ、村⽥先⽣の『改訂版︕１年目から成功する不動産投資 村⽥式ロケット戦略のすべて』を⼿にする機会があり、当会の存在を知りました。
私は北関東に住んでいるため、東北や北陸に良い物件が出たとしても遠方融資をしてくれる⾦融機関に出会えずに苦労しました。
しかし、関東圏のとある地銀さんに何回か物件資料を持ちこんだところ、フルローンで融資可能と言っていただけるようになりました。
⻘⽊トレーナーと相談し、この地銀の支店があるエリアで重点的に物件検索を⾏うという作戦を⽴てました。
ある時、以前問い合わせをしていた物件が2000万円減額したという連絡が入り、すぐに担当者様へ連絡しました。
順調に本審査まで進みましたが、購入時に必要となる約1000万円の初期費用を躊躇している間に、他の方が購入してしまいました。
数⽇⽴ち直れずに打ちひしがれていたところ、妻が「落ち込んでも仕方がない、次にいこう」と励ましてくれました。後悔していても物件が買えるわけでないので、切り替えて物件検索を再開しました。
数⽇後、前回買えなかった物件よりもCFの⾼い物件がポータルサイトのメールで配信されました。興奮冷めやらぬ間に資料を問い合わせし、同時に現地調査の⽇取りを決めました。
実際に物件を⾒てみるといくつか気になる点がありましたが、⻘⽊トレーナーのお墨付きを得られたため、現地調査の帰り道に買付を入れました。
その後は⻘⽊トレーナーの教え通り、可能な限り迅速に融資特約契約を結び、無事に物件をグリップすることができました。
今回購入できた決め⼿は、会の基準に近い物件を地銀さんに持ち込み続け、担当者様から信頼を得ていたことが⼤きいと考えています。担当者様とメールや電話で連絡を取れる状態になっていたため、遅延なく融資審査へ進むことができました。
購入できて感じた事は、不動産投資は億単位の融資となるため、家族の助けや理解が必須であると感じました。両親や妻が私の活動を応援してくれていたことが、今回の購入に繋がったと感謝しています。
今後も家族と⾜並みを揃えて、２棟目購入に向けて⾏動を続けていきたいと思っています。
これから物件を購入される方へ。１棟目を購入するまでの道のりで、辛い想いをすることもあるかもしれませんが（実際に私がそうでした）、諦めずに⾏動することでチャンスが巡ってくると信じていきましょう。
私は⻘⽊トレーナーとのZOOMやチャットを通してやるべきことが整理できるようになり、着実に成⻑することができました。
たくさん失敗することがあるかもしれませんが、トレーナーに相談することできっと多くの学びを得ることができるはずです。
関東地方 勤務医 てんさん
■担当トレーナー：⻘⽊のコメント
てんさん、まずは１棟目の物件購入おめでとうございます。
振り返れば、スピードで負けて物件購入に至らなかった悔しい経験が、今回の迅速なアクションにつながりましたね。
今回の物件取得で、⼀通りの流れを⾃分のモノに出来たと思います。あとは、これを繰り返し実践し、目指すCFを確保できるよう、粘り強く進めていきましょう︕
２棟目の物件購入レポートも楽しみに待っています。
⻘⽊ 宏之
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