私の実家と妻の実家がほぼ同時に空き家になってしまい、売るべきか貸すべきかなど考えたとき、不動産投資に関⼼を持ちました。そんな時に村⽥さんの著書を読んで当会の存在を知りました。
- 退職後、暮らしていくのに⼗分な資⾦があるかどうか
- バリバリの仕事を辞めた後に、多少なりとも稼ぎ口を持てるかどうか
を不安に思っていたこともあり、不動産投資に取り組んでみようと考えました。
会に入り、せっかくやるなら根性を入れてやろうということで、アルティメット会員にもなりました。ところが、けっこう時間もエネルギーもかけていたつもりですが、探しても探してもよい物件に巡り合うことができません。
たまに、これならという物件に出会っても、よい条件で融資してくれる銀⾏がなく、「探す⇒融資出ない」の繰り返しでした。
結局のところいちばんのネックだったのは「融資」です。
同じことの繰り返しに終わらないように、物件の探し方を少しずつ変え、当たる銀⾏も変え、そしてようやく融資してくれる銀⾏を⾒つけ、今回、初めて購入することができました。
矛先の変えていき方や、またこの物件でGoしていいのかどうか迷った時、法身トレーナーから「この物件、⾏きましょう」と後押ししてもらったのは大きかったです。
これから物件を購入される方へ。
私が越えにくかったハードルは、
- ⼗分なCFの物件に出会えない
- いいと思える物件があっても、銀⾏に⾃⼰資⾦３割と⾔われたこと でした。
私と同じ問題で買えていないのであれば、まずは打席数を増やすことが重要のように思います。確率要素は多分にあると思います。
あと、買う前はヒイヒイ⾔いながらやってたくせに、こんな⾔い方はおかしいかもしれませんが、収益不動産の購入はそんなに難しい課題ではない、という認識を持つことが大切のように思います。最初の⼀棟目が、たぶんいちばん⾼い山です。
⼆棟目以降は少しずつ楽になっていくと期待し、これからも頑張って動いていきます。
関東地方 ⾃営業 ひろじんさん
■担当トレーナー：法身のコメント
⼀棟目の物件購入、本当におめでとうございます︕
しかも、都銀での初取引も達成し、今後は他⾏での取引のハードルも大分下がったと思います。
今回⼀連の流れを経験したことにより、ひろじんさんの経験値は⼀気に上がったはずです。
今の流れ、勢いがあれば⼆棟目もきっと上手くいくはずですので、この調⼦で是非とも頑張って下さい︕
法身 栄治
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