⼊会から３年目。今回は⼊会してから４棟目の購⼊になります。
今回購⼊できた物件の前に、同じ銀⾏で別の地域の物件を持ち込み融資依頼をしました。支店を通り、あとは本部の決裁を待つのみというところでした。
しかし本部の回答はまさかのゼロ回答。本部の決済者が替わり、融資エリアを厳格にしたことが原因でした。私も銀⾏担当者もがっかりしました・・。
１ヶ⽉後、今回の物件が売りに出されたので、すぐに現地を⾒に⾏き元付け仲介さんにあいさつしたうえで、銀⾏担当者さんに連絡しました。
融資エリアはヒアリング済みなので大丈夫ということで、すぐに稟議作成にとりかかってくれました。その結果、今度はなんとか融資承認までいくことができました。
実は銀⾏担当者から融資査定依頼時に「⾃⼰資⾦１割負担をお願いしたい」ということを言われており、私も「１割でもよいかも・・」と気持ちが揺らいでいたところでした。
ですがトレーナーからアドバイスをいただき、融資査定依頼時に「物件⾦額での融資をお願いしたい」と依頼したところ、なんとフルローンでの融資・購⼊ができました。
購⼊できて振り返ると、現地調査と銀⾏開拓を続けたことが購⼊できた要因だと思います。
満室経営ができてるので、担当者からの印象もよく、それが同じ⾦融機関から３年連続の融資していただいたことにつながったと思います。
また今は、⾦融機関からNGの返事をもらったとしても、あまり落ち込まなくなりました。銀⾏開拓や現地調査が、その時の結果に結びつかなくても、次につながった経験を複数回しているからだと思います。
今後の目標は、今年中のCF1000万円到達を目指します。
これから物件購⼊される方へ。会のメンバー、トレーナーから気づきをもらいながら、⾏動を続ければ、必ず成果が出てくると思います。⼀緒にがんばりましょう︕
東北地方 会社員 Nimoさん
■担当トレーナー：しのはらのコメント
Nimoさん、4棟目の購⼊おめでとうございます︕︕︕融資も伸びて良かったですね︕
担当していて、Nimoさんの融資申し込み、ダメだった時の切り替えが早くなってきたのを感じます。前回同エリアの購⼊物件から繋がったのも良かったですね︕
当面の目標のCF1000万円までもう⼀歩です。案件に向け動けていますから、今年中の達成はできると思います。頑張りましょう︕
しのはら たけひろ
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