当会に⼊会して２年９ヶ⽉。今回は５棟目の購⼊になります。
前回購⼊してから何度もトライして来ましたが、融資のスピード負け・融資額が伸びない等、後⼀歩で買えない状況が１年半程続く中、今回の５棟目はお世話になっている管理会社から紹介いただきました。
水面下の案件で数名しか情報を出していないという状況でしたが、会の基準をクリアする優良物件でしたので、スピード最優先で取組むことを決め、直ぐに銀⾏に打診しました。
現地調査に関しては既に数棟所有しているエリアの物件であるため、賃貸需要も把握しており、またお世話になっている仲介店さんにヒヤリングした結果も問題なく、購⼊を決断しました。
情報を得ていた他の数名の⽅は、皆満額の買付でした。私は若⼲指値を⼊れており、やや厳しい状況でございました。
法⾝トレーナーに相談し、そのままの指値額で交渉を進めることにし、⾒事契約を勝ち取ることができました。
その後融資についても想定より早く本部承認がおり、スムーズに決済を⾏うことができました。
今回購⼊できたのは、
「管理会社から紹介された案件で、競合が少なかったこと」
「既に数棟所有しているエリアで、迷いなくスピード感をもって進められたこと」 です。
また管理会社から契約の決め⼿について「融資の確度・管理物件の状況や実績を⾒て、私を選びました」と⾔って頂いたことが非常に嬉しかったです。
法⾝トレーナーからは、いつも状況に応じた的確なご指導や、新しい観点をいただいております。⾃分⾃⾝が成⻑できていると実感することができました。ありがとうございました。
今後の目標はOnevestarです。更に６棟目・７棟目と規模拡⼤を図りたいと思います。
中部地⽅ 専業⼤家 ゆうしんさん
■担当トレーナー：法身のコメント
久しぶりの物件購⼊、本当におめでとうございます︕
ゆうしんさんにとって、今回の物件購⼊はある意味、ブレークスルーになったのではないでしょうか︖
⼤家としての経験も積み上がり、物件購⼊までの⼀連の流れがスムーズになったと感じております。専業⼤家としてこの調⼦で是非とも頑張って下さい︕
既に次の物件購⼊も視野に⼊っている、と聞いており、 次の購⼊レポートも楽しみにしております(笑)。
法⾝ 栄治
ご案内
