⼊会から９年目。今回は３棟目の購⼊になります。
１棟目で融資を引ける⾃信がつき、２棟目で物件の⾒極めもある程度⾃信ができました。そのおかげで仲介会社さんを回る際も「⾃分は物件を買える」という⾃信をもって話をできるようになりました。
私は使える⾦融機関が限られているため、今までのヒアリング情報からエリアを少し絞って集中的に仲介会社巡りをしていたところ、今回の物件を単独で紹介頂くことができました。
融資は、前回お世話になった⾦融機関に打診したところ、担当者は融資を出したかったようですが本部の審査で「融資のスピードが速すぎる」と⾔われ不可となってしまいました。
の他可能性のある銀⾏をいくつかトライしましたが、いろいろな事情で融資を引けず、⾏き詰まりかけました。
それでも諦めずに融資付けに動いた所、仲介会社さんから私が持ち込んでだめだった銀⾏の地元⽀店を紹介頂き、なんとか融資を引くことができました。
CF基準では少し厳しい物件ですが、担当の篠田トレーナーにアドバイスを頂き、⾊々と状況を考慮したうえで今回の購⼊判断に踏み切れました。
現在３棟目となり、融資相談で結果的にダメでも落ち込むようなことはなく、すぐに次のアクションを考えるようになりました。
１棟目２棟目と、いずれも物件を⾒つけてから決済まで半年近くかかっているので、時間がかかる事への焦りが消えて、キープした物件を時間をかけ、確実に購⼊するのが⾃分のスタイルだと思うようになりました。
これでCF約700万程になったので、今後はCF1000万を目指します。
これから物件を購⼊される方へ。会には多くのノウハウが蓄積されているのでそれに従って⾏動する。そして、とにかくあきらめないことと、ヒアリングの経験を積むことですね。
不安や迷いがあるのであれば、相談に乗ってくれるトレーナーが会にはいます。⾊々と相談してみると良いです。
そのうえで、メンバーの属性や状況にあったアドバイスをもらえるので本気の方はアルティメットサポートを受けることをお勧めします。
関東地方 会社員 あたるさん
■担当トレーナー︓篠田のコメント
あたるさん、３棟目の購⼊おめでとうございます︕︕
今回も着実に物件を押さえて、時間はかかりましたが確実に決済に結びつけたのはさすがですね︕
あたるさんは、ヒアリング精度が⾼く判断のブレが少ないので、融資交渉でも有利に働いていると思います。
今回の物件はCFとしては弱い部分もありますが、それ以外に４〜５つの観点でメリットが大きい物件なので購⼊して間違いないと思います。
来年にもつながる買い方ができたと思いますので、このペースで進んでいれば大丈夫だと思います。
来年CF1000万円が達成できるように、⼀緒に頑張っていきましょう︕
篠田 正博
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