⼊会から３年目。今回は２棟目の購⼊になります。
１棟目では融資打診をした⾦融機関は15店舗だったのですが、２棟目は倍以上の35店舗でした。
物件の場所が住所から遠⽅のため、ほとんどの⾦融機関は門前払いでしたが、そのうち１店舗だけ話を聞いてもらえる⾦融機関があり、今回の物件購⼊に⾄りました。
今回の物件はポータルサイトで⾒つけたのですが、⼀度⾯会させていただいたことがある仲介会社でした。すぐに電話をしたところ、私のことを覚えてくださっていました。それが有利に働いたかどうかはわかりませんが。
２⽉中旬に物件情報を⼊⼿した後、３⽉末に融資内諾、４⽉上旬には売買契約を完了しました。⾦消契約を進めようとしたときに「⼟地の分筆が必要なので待って欲しい」と売買仲介さんから連絡がありました。
５⽉末には⾦消契約できると聞いていたのですが、なかなか⼿続きが進まず、結局３か⽉待たされました。「本当に⼤丈夫か︖」と不安な⽇々を過ごしましたが、なんとか無事に購⼊することができました。
今回の物件購⼊が出来た成功要因は、諦めずに⾏動したことです。
銀⾏開拓をしていたとき、遠⽅という理由からほとんどの⾦融機関が門前払いでした。諦めずに物件周辺の全ての⾦融機関に電話をかけ、今回融資していただいた１店舗だけ良い反応がありました。
また、トレーナーに随時相談し、的確なアドバイスをいただいていたことも⾏動の源になりました。
今後の目標は、2030年までにワンベスタ―になることです。１棟目のときは、仲介様や⾦融機関様に電話するだけでも緊張していましたが、場数を踏むことで全く緊張しなくなり⾏動量が増えてきました。
また、購⼊までのステップを１度経験しているので、不安や迷いがなく進めることができています。今後もこの調子で進めていきたいと思っています。
これから物件を購⼊される⽅へ。 ロールモデルとなる⽅が自分に身近であるほど、成⻑に重要な役割を果たせると⾔われています。
アルティメット会員であれば、経験豊富なトレーナーにロールモデルになってもらうことで、成⻑スピードアップ間違いなしです。頑張りましょう。
関⻄地⽅ 会社員 ジョニーさん
■担当トレーナー︓畠野のコメント
ジョニーさん、2棟目の物件購⼊おめでとうございます︕
今回の物件は、収益性、積算ともに非常によい物件ですが、空室が多く、融資付けの難易度が⾼い案件だったと思います。あきらめずに、⾏動を重ねたことが⼤きな成果につながりましたね。
ジョニーさんは、フットワーク軽く、どんどん⾏動していかれるので、これからの展開が楽しみです。
管理会社等、関わる⽅との関係構築においても応援される間柄を築かれておられます。
今後も中⻑期的な視点で今後も楽しみながら、⾏動をさらに加速させていきましょう︕応援しています。
畠野 翔
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