不動産投資にはずっと興味があり、⾃分なりに本を読んだりしていたのですが、何が成功法なのか、なかなか掴めずにおりました。
そんな中、私が参加している別の会に当会参加者の⽅がおり、「不動産投資をやりたいなら当会でちゃんと勉強した⽅が良い」と勧められました。そして、村田さんの本を拝読したところ、RC中古戦略がスッと腑に落ち、「やってみたい︕」と思い⼊会しました。
慎重派の私が⾃分のペースでやると時間がかかってしまうことが予想できたため、すぐにアルティメットサポートに申し込みました。
アルティメットサポートを受けてから半年ほど経った時、ある物件を購⼊出来そうになりました。「あら思ったより楽勝︖」と思っていたら、契約の３⽇前に、売主さんから「売買を辞めたい」との連絡が…。
トレーナーの法身さんとも相談をし、お手紙を書いたり、お電話したり、考えうる限りのことをしましたが、売主さんの気持ちは変わりません。
結局その話は⽩紙になってしまい、それ以降、私の⾏動もパタッとストップしてしまいました。「また失敗したらどうしよう…」そんな思いがよぎり前に進めなくなったのです。
そうこうしているうちに、アルティメットサポートを受けてから１年が経ってしまいました。
薄々気がついてはいたのですが…購⼊出来ている⽅に⽐べ、圧倒的に⾏動が⾜りていませんでした。⼈⾒知りの私は、どうしても、現地に⾏ったり、⼈と会ったり、電話したりなど、リアルの⾏動に躊躇してしまう傾向にあります。
でも「このままでは買えないかも…」との思いから心を⼊れ替えました。そして、
- 気になる物件がでたらまず電話をする
- 銀⾏にはメールや電話だけでなく、店舗に⾜を運び挨拶に⾏く
ということをするようにしました。
今回の物件購⼊の勝因は、「すぐに⾏動したこと」だと思います。
- 物件情報を⾒つけて、すぐに電話をかけたこと
- その⽇のうちに現地に⾏ったこと
- すぐに購⼊申込をしたこと
- 頻繁に仲介会社さんと連絡を取り合ったこと
など、いつも法身トレーナーから⾔われていたことをすべて⾏動に移せたと思います。
新しく赴任してきた銀⾏の担当者とも事前にリアルで挨拶をしていたため、すぐに融資の準備をしてくれました。仲介の⽅とも最初に対面でご挨拶できたため、途中で現⾦購⼊の⽅が現れても、私を優先してくれました。今回は、本当に全てがスムーズでした。
管理会社の⽅もとても仕事ができる⽅で、今のところストレスなく運営ができています。賃貸経営は、良好な⼈間関係がとても⼤切だと感じています。今後も管理会社さん、売主さん、仲介業者さん、⼊居者さんなどと、良い関係を築いていきたいと思っています。
これから物件を購⼊される⽅々へ。⾏動すれば周りの⽅とのつながりができ、良い情報を得ることができます。これらを一つ一つ積み重ねていけば、きっと購⼊できると思います。一緒に頑張っていきましょう。
関東地⽅ 会社経営 Ｋさん
■担当トレーナー︓法身のコメント
一棟目の物件購⼊、本当におめでとうございます︕
Kさんにとって初めての内諾案件が流れた時は確かにショックだったと思います。しかし、その時の経験が間違いなく今回の物件購⼊に繋がりましたね。
不動産賃貸業はストックビジネスですので、これから知識、経験等が ドンドン積みあがって⾏くと思います。是非ともこの調⼦で頑張って下さい︕
法身 栄治
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