⼊会から５年目、今回は５棟目の購⼊になります。本物件は、３・４棟目の仲介さんから、１⽉に先⾏してご紹介していただいた物件です。
３棟目（昨年７⽉）・４棟目（昨年10⽉）と同じ地方都市の物件を購⼊し、管理会社さんとの関係構築が進んでいました。この地方都市でのエリア戦略を進めるべく、不動産店のローラー作戦を今年から実施していたところです。
そのため賃貸状況は把握しておりましたが、本物件は、⾃主管理の築古物件で数年来満室になっていない物件でした。また、売主様の希望価格とギャップが⼤きかったため、買付書のみ提出して事実上断念していました。
しかし３カ⽉ほど経過した頃、他に動いていた方がローンブレイクして価格が下がったとの連絡がありました。
まだ指値の⾦額からギャップがありましたが、買付書と同じ⾦額なら購⼊すると連絡したところ、仲介さんが指値交渉を頑張ってくれて、⾦額合意に⾄りました。
４棟目購⼊から半年以上経過しており、同じ⾦融機関ですんなりオーバーローンが出たことも購⼊出来た要因だと思います。
複数棟買い進めるにあたり、⾃分が購⼊したい⾦額を畠野トレーナーに相談して設定したところ、周りの環境にぶれず、数カ⽉待つことが出来ました。また、２⽉から現地調査の回数を増やしていたので、複数棟の同時検討が出来る様になっていました。
今回は融資条件が良く、⼿持ち資⾦に少し余裕が出来ました。今後は事業拡⼤のスピードを上げていき、築古物件のリフォームの経験を積んで、再生物件にも挑戦していきたいです。
これから物件を購⼊される方々へ。当会の教え通りに⾏動し経験を積み上げていけば、人によってペースは違えど必ず購⼊出来ます。一緒に頑張っていきましょう︕
関⻄地方 会社員 きーとんさん
■担当トレーナー︓畠野のコメント
きーとんさん、５棟目の購⼊おめでとうございます︕ブレずに⾏動し続けた結果が今回の成果につながっていますね。
つながりをしっかりとつくって同じエリアで３棟目の購⼊、かつオーバーローンでの継続融資は本当に素晴らしい成果ですね。
ビジョンにむかって迷いなく進んでおられるきーとんさんは、今後もますます結果を出していかれると思います。楽しみながら今後も進んでいきましょう︕
畠野 翔
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