⼊会から８年、今回は８棟目の購⼊になります。
７棟目に購⼊した物件がプチ再⽣物件で、その運営に注⼒していました。
満室になり、しばらくして⾃⼰資⾦がある程度回復してきて、そろそろ動き出そうとしていた中、今回の物件を友人より大至急案件として連絡を頂きました。
本物件は競合が複数人いた中、契約を勝ち取りグリップできていた状態で、融資特約期⽇直前に銀⾏本部からNGとなったタイミングでご連絡を頂きました。
融資NGで落ち込んでいたと思うのですが、「お世話になった仲介業者さんと銀⾏担当者に申し訳ないのでどうですか︖」とのこと。融資NG直後の状況で、他者を気遣う姿勢がすごいなと思いました。
そこからは大至急で物件グリップのための契約巻き直し、銀⾏との⾯談、現地ヒアリングを進めました。既に物件評価が終わっていたので、ちょうど１ヶ月で本部承認がおり、スムーズに決済までいきました。
今回の購⼊を振り返ると、保有物件の⼊居率を⾼く維持できていることが成功要因だったと思います。
銀⾏担当者曰く、⼊居率が⾼いことが特に好印象だったそうで、うまく稟議を上げて頂き、本部に上げた後は質問の電話一本無かったとのことでした。
今後はワンべスターが目標です。次の１棟で達成というところまで来ましたので、引き続き⾏動していきます︕あとは、今後何かしらの形で本物件のご恩を返したいなと思っています。
これから物件を購⼊される方々へ。
会のコンテンツやアルティメットサポートで学んだこと、⾏動してきたこと、失敗したことやうまくいかなかったことも含めて、全てが今に活きていて繋がっていると思います。
最初を間違えなければ、後は積み上がっていくので、アルティメットサポートに申し込んで早くスタートするのが良いと思います。
関⻄地方会社員バンフさん
■担当トレーナー︓しのはらのコメント
バンフさん、良い案件の購⼊おめでとうございます︕
7棟目の壮絶な改修⼊居付け→満室の話を伺ってよく頑張ったなと思った⽮先の購⼊、素晴らしいです︕
ステージの上昇と共にチャレンジの幅が広がり⼒が付いた結果と思います。
投資家としての一つの目標までもう少しですね頑張っていきましょう︕︕
しのはらたけひろ
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