不動産投資の魅力は以前から感じていましたが、実際にどのように行えばよいのか分からず行動が出来ていませんでした。
ある日、トレーナーである相沢さんに偶然再会し、これが私の運命の日となりました。不動産の話を聞かせて頂き、今まで躊躇していた気持ちが一気に吹き飛び、「これだ！」と確信し頭の中がすっきり晴れたことをよく覚えています。
本気でやるのであれば、この会に入ることを勧められすぐに入会、アルティメットサポートにもエントリーさせて頂きました。入会後定期ミーティングを重ね、現地調査など行ける限り行きましたが、本業をやりながらの時間の確保が一番大変でした。
我が家は子育て真っ最中でもあるため、家を空けるときにはいつも妻に頼ることになります。幸い、妻に理解と協力をいただけたことが、ここまで来られた最大の理由だと思います。
物件検索を進める中で、購入しても良さそうな物件は複数出てきたのですが、銀行開拓・融資に難渋しました。今まで個人的に付き合いのあった銀行は全てお断り、紹介してもらったメガバンクも結局土台に乗ることが出来ませんでした。
銀行を紹介してもらえる可能性のある人に直接お願いを繰り返し、銀行面談のチャンスを得る努力をしました。運よく一行融資審査をして頂ける銀行があり、時間はかかりましたが何とか融資承認を得ることが出来ました。
物件を購入できた決め手の一つは、地縁のある自分の好きなエリアで一棟目を購入したいという強い気持ちが最初からずっとあったことかと思います。
色々なエリアに手を出すよりは、限られた時間の中で地域の事情や地理を知っているエリア、そして事業をやることでそのエリアとの繋がりを深めたいと思っていたことが結果に繋がったと思います。
さらに、購入できた決め手はやはり相沢トレーナーの存在です。今感じているのは、物件購入は医学の分野では論文作成と似ていると思います。
医学論文は、最初一人では書くことは難しく、
・メンターの上級医と一緒に論文の良い題材を探す（≒物件検索・現地調査）
・論文を書く（≒物件レポート作成）
・医学誌に投稿（≒銀行に融資依頼）
・掲載の可否の判断（≒融資内諾）
という流れで進みます。そして、掲載の方向になったら、
・最終調整（≒売買契約、金消契約）
・最終的に医学誌に掲載される（≒物件決済）
となり、まさに物件購入の過程と重なります。
これらの過程は良いメンター（トレーナー）なしでは達成できず、どんなことでも相沢トレーナーに相談できたことが一番の支えでした。この場を借りて感謝の意を伝えさせていただきます。
購入後に物件を外から眺めた時、何とも言えない達成感と共に、購入前には見えていなかった細かい部分が見えました。
「あれ、あの配線何だろう」とか、「この壁についているボックスは何だろう」とか、、。購入することに一所懸命だったのでしょう、しっかり見きれていなかったと反省し今後に生かします。
購入後嬉しかったことは、元オーナーさんが購入後に空港まで見送りに来てくれて沢山お土産を持たせてくれたことです。
割と気分屋で気難しいオーナーさんでしたが、繰り返しコミュニケーションを取ることで良い関係を築くことが出来ました。元オーナーの愛情がたっぷり入っている物件なので大切にしたいと思っています。
これから物件を購入される方々へ。一つ一つ真摯に対応することが物件購入への近道だと思います。また、どんな仕事もそうですが、不動産事業も結局「人と人との繋がりが重要」だと思います。
まだまだ自分もスタートラインにたったばかりですが、これからも周りの人への感謝の気持ちを忘れずに物件購入を進めていきたいです。
関東地方 医師 Ｑさん
■担当トレーナー︓相沢のコメント
Qさん、初めての物件購入おめでとうございます。とても忙しい中で、現地調査に出かけていましたね。
空室のリフォームも売主負担でして頂いた上で、さらに、概要書の記載よりも広く土地を譲って頂くなど、売主さんに気に入られていたのだと思います。
融資付けは難航しましたが、十分にＣＦが出ますので、いい条件だと思います。地縁のある地域での１棟目で、今後地域の方々と良い関係性を継続して、さらに発展できるといいですね。
これからも目標に向かって、一緒に進んでいきましょう！
相沢 トオル
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