入会から７年目、今回は５棟目の購入になります。もっと早く規模を拡大したいと思い、主人より先に会社員を退職し、１年以内には必ず成果を出したいと思い頑張ってきました。
過去に２〜３億円の物件の融資を断られたことがあり、自分は１億円程しか融資が付かないと思っていました。ですが、自宅近くに３億円程の物件情報を入手したときに（今回とは違う別物件）、だめもとで既存銀行に融資打診したら、意外に前向きな回答をいただけました。
その物件は指値が通らなくて購入しなかったのですが、そこからは、今までより金額規模の大きい物件を意識して情報を集めるようにした結果、今回の物件を見つけました。
３億円台でそこそこ指値のいる物件でしたが、地元の不動産屋さんが仲介している物件だったので、だめだったとしても新しく仲介さんと関係がつくれればいいかなと思い、物件調査に行きました。
銀行の支店内諾をもらえれば、指値した金額で仲介さんが売主さんを説得すると言ってくれたので、そこからすごくやる気になって、銀行にも急いでもらって支店内諾をいただきました。
しかし、その後なかなか売主さんが指値した金額にOKを出してくれず、ハラハラした時期もありましたが、なんとか購入まで持って行くことができました。
今回の購入を振り返ると、「自分の思い込みで行動をストップするのをやめて、いろいろなことを深く考えすぎる前に行動したこと」が成功要因だと思います。
「だめでもいいからやってみることが大事」だと思い、周りの人に銀行紹介をお願いしたり、物件調査に行って指値をお願いしたりを繰り返していました。
もちろん自分ひとりでそれを続けられたのではなく、自分の毎月の行動を、はたなかトレーナーに相談しながら進めていました。
自分が無意識にストップしていたり、必要でないところに自分のリソースを使っていると、
すぐにはたなかトレーナーがアドバイスをくれたので、自分ひとりで考えすぎて立ち止まってしまうことはありませんでした。
複数棟買い進めるにあたり、融資も物件もうまくいくことのほうが少ないので、いちいちめげないという精神的なところはだいぶ成長してきました。だめだったら、潔く諦めてすぐに別のチャンスのほうに意識を向けることができるようになってきたと思います。
今後は、ワンベスターを目指して、再生物件にチャレンジするために銀行と物件を探し中です。
これから物件を購入される方々へ。私が諦めずに行動できたのは、いつもはたなかトレーナーに相談できる環境があったからです。不動産投資はまわりに相談できる人はなかなかいないと思いますし、本当にいいアドバイスがもらえるわけでもありません。
会の信頼できるトレーナーに相談しながら進めていけば、行動が止まることなくきっといい方向に進んでいけると思います。
東海地方 専業 うっしーさん
■担当トレーナー︓はたなかのコメント
３億円台の大型物件購入、おめでとうございます！
うっしーさんとは、７年超、個別コンサルを続けていますが、これまで本当に色々とありました。
色々ありすぎて語り尽くせないほどですが（笑）、今回の大型物件購入の成功につながった理由を敢えて一つに絞るならば、「不動産投資活動を、前向きにコツコツ続けたこと」に尽きると思います。
７年経つと時勢も大きく変化します。多くの不動産投資家予備軍が時を経るごとにフェードアウトしていくなかでも、一歩一歩、着実に経験を積み重ねていくうっしーさんの姿を思い出すと、今回の購入は「偶然ではなく、必然だった」と確信できます。
これまで積み重ねた経験は、絶対にうっしーさんを裏切らず、次なるステージへの飛躍の支えとなりますので、ここから更に楽しんでいきましょう！
はたなか かずまさ
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