私は入会前、当会は購入を推奨する物件基準が高いため、本当にそんなに良い物件がマーケットに出てきて、購入できるものなのか不安がありました。また、会社勤めと子育てを両立して忙しい日々の中で、どれだけ自分が時間を作って行動して、実際物件購入・運営を進めていけるか確信が持てませんでした。
以前から金融資産への投資は行っていましたが、分散投資先のひとつとして不動産に興味を持つようになりました。少し勉強してみると、会社員としての与信を活用してレバレッジを利かせて且つ安定した投資になり得ることが分かりました。
勉強する中で、村田さんの本「最短で億を稼ぐ 村田式９ステップ 中古マンション投資法」を読み、「自分のやりたい事に近い」と感じました。
勉強する時間も限られる中で、効率的に情報収集・判断して投資を進めるためには、第三者のアドバイスを受ける事ができたら良いなと思っていたところ、当会ではアルティメットサポートで密にサポート頂けるという事を知り、入会を決意しました。
今回の物件は、インターネットへの掲載物件に問い合わせたものです。地縁がない地域で、それも郊外なので、エリア的に融資が難しいかと思っていました。
別物件を見に行くついでに仲介さんに会いに行きご挨拶していたところ、ダメ元で銀行打診をした銀行から内諾が得られたので、物件を押さえてもらいました。その後、契約前に初めて物件を見に行き、購入へ進みました。実は、私の契約金額より高い金額で現金購入したいという方が契約前に現れたという話も、後で伺いました。
１棟目購入までの途中の段階では、やはり時間はある程度使う必要があるので、生活との両立が難しいのではないか、この努力に見合う価値が本当に得られるのだろうかと、半信半疑な部分もありました。
当会は現地調査を推奨していますが、自分はやはり時間をとることが難しく、「仲介業者さんに直接お会いできないことが結果に結び付かないかも」と、不安に感じることもありました。
そのため、オンライン面談をお願いしたり、メールで済む用事でも敢えて電話したり、現地に行く貴重な機会には必ずお土産を持参したり、積極的にLINEでつながるなど、、隙間時間を使って関係構築を工夫しています。
また、アルティメットサポートを受けてからは定期的にトレーナーとお話させていただき、努力の方向が間違っていないことを都度確認できることが大変励みになり、支えられています。
時間が限られる中で、トレーナーが柔軟に時間を合わせてくださるのも本当ありがたいです。いつも褒めて下さる杉山トレーナー、本当にありがとうございます！
今回の購入を振り返ると、 事前に情報収集をしていたことで、「買い」の物件か見極めて即決断できたことが成功要因だと思います。その決断を後押ししてくださった杉山トレーナーの存在も非常に大きかったです。
また、「チャンス（良い物件）は本当にあるんだ」ということが分かり、
・網を広く張っておく事（仲介さんからの情報）
・見つけたチャンスを逃さない準備（金融機関開拓、即決のための情報収集と心の準備）
が必要なのだと改めて理解しました。
そのためには、やはり行動量を増やすことが重要だと感じています。
これから物件を購入される方々へ。
方向性はトレーナーが示して下さるので、とにかく行動量・情報量・人間関係を広げることでチャンスを見つけること、見つけたらそのチャンスを逃さない様に食らいつくことが、結果に繋がると思います。私もまだまだ初心者なので、皆様に色々教えて頂きながら一緒に頑張りたいです！
関東地方 会社員 Emmyさん
■担当トレーナー：杉山のコメント
Emmyさん、１棟目のご購入、本当におめでとうございます！
初めての物件購入で、しかも地縁のないエリアという中でも、情報収集と関係構築をしっかり行い、スピード感を持って決断・行動されたことが、今回の成功につながったのだと感じています。
特に印象的だったのは、「別物件を見に行くついでに仲介業者さんに挨拶」「メールで済む用事でも敢えて電話する」「現地にはお土産を持参する」など、忙しい中でも創意工夫をして信頼関係を築こうとされた点です。
このような一つひとつの積み重ねが、最後の「チャンスを逃さずつかみ取る力」になったのだと思います。
また、トレーナーからのアドバイスを素直に受け取り、着実に実行していく姿勢も素晴らしいです。本業や子育てで多忙な中でも、限られた時間を有効に使って不動産に向き合おうという姿勢が常に感じられました。
まだまだ道半ばとのことですが、今回の経験は今後の大きな自信になるはずです。この調子で、次の物件、そしてCF1000に向けて、引き続き一緒にがんばっていきましょう！私も全力でサポートしていきます！
杉山 嘉信
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