入会から４年半が過ぎました。今回は５月に１棟、９月に３棟購入しましたので、ご報告させていただきます。
５月の物件は、以前に購入した仲介さんからのご紹介になります。大学が近くにあり単身の物件で競合も多い場所でしたが、RCで広さもそこそこあり、差別化できると考え購入に踏み切りました。物件は、RC・5100万・10戸、融資は、前回１月に購入した際の信組さんに持ち込んだところ、フルローンで内諾をいただきだき、購入することができました。
そして、９月に３棟購入することができましたが、９月の１棟目については、これまで２棟購入している仲介さんからの紹介でした。
この仲介さんから別の物件を５月にご紹介を受けて、売買契約を結び融資付けに動いていたのですが、融資付けに苦戦し、融資特約で解除しており、何としても購入しなければと動きました。
物件は、RC・3300万・９戸という物件で、融資付については、５月に購入した物件の信組さんにお願いしたところ、これも内諾が通り、購入することができました。
９月２棟目については、１月に購入した物件の仲介さんから紹介を受けました。物件は、ＲＣ・16500万・24戸であり、金融機関開拓の為に動こうと思い、物件の所在地の信金さんにあたりました。
私はそこまでいいと思っていませんでしたが、「この市内では一等地ですね。ぜひやらせてください」との回答を得て、審査してもらいました。結果、15800万で融資がとおり、指値をして15400万で購入することができました。
９月３棟目については、５月に購入した仲介さんから「そろそろ新築買いませんか」と言われ、「融資が付いたら買いますよ」と言ったところ、仲介さんが融資付けに動いてくれました。
物件は、木造・8680万・６戸・新築であり、8450万で初取引の地銀さんで融資が付きました。会のメインの方針ではありませんでしたが、融資が付いたこともあり購入することとしました。
９月は３棟購入し、同日に金消契約をする、金消契約の日に法人の印鑑証明が足りずに法務局に駆け込むなどとても忙しい月でしたが、なんとか無事終えることができました。
５月に１棟、９月に３棟購入したことで、ワンべスターも達成しました。入会当時の目標としては、７～８年位でワンべスターになるとしていましたが、当初の目標より早く到達することができました。
これも会のサポートのおかげだと感謝しております。ありがとうございました。
九州地方 公務員 スミケンさん
■担当トレーナー：篠田のコメント
スミケンさん、４棟の購入＆ワンべスター達成、おめでとうございます！！
入会されて４年半、２０２２年７月に１棟目を購入してから、バリバリ活動されて見事に目標達成されましたね。
行動しても結果につながらない苦しい時期もありましたが、それでも活動され続けた結果が今回の購入にもつながっていると思います。
当初は７～８年位でワンべスターの目標でしたが、それを半分の時間で達成できたのは、本当に凄いです！！これからも次の目標に向かって一緒に頑張っていきましょう！
篠田 正博
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