2017年に入会、途中中断があり再入会をして10ヶ月目、今回は５棟目の購入になります。今回購入した物件は、ネットに出ていた物件です。
前回融資を受けた某信組の支店長から、それなりの評価を得ていたので、他の金融機関の検討もしていなかったところ、最後の段階で承認がおりませんでした。
物件をグリップしてくれた不動産屋には「融資は大丈夫」と伝えていて、競争相手もいたのですが、不動産屋に申し訳ない思いもあり、片っ端から金融機関に打診した結果、地縁のないエリアで新たな信金を開拓に成功して、無事に購入することができました。
今回融資頂いた信金は、全くの新規飛び込みで開拓しました。新たな信金からのプロパー融資で、更に次の物件へとつながる感触も得られ、新たなステージに立った実感が得られました。
今回の購入を振り返ると、融資セットなど迅速な資料の提示や、自己PRが評価されたと感じています。融資が決まった段階では役員の方が自宅に来てくれたことなどを通じて、いい関係性も構築出来たと思います。
複数棟買い進めるにあたり、次の物件を購入できる道筋も見えてきて、成長の実感が持てています。
今後の目標ですが、今年早々に、同じ不動産屋、同じ信金でCF200万程度の物件をおかわりでそうなので、CF1000万達成が目前です。その後は再生物件にチャレンジして、ワンベスターを目指します。
これから物件を購入される方々へ。会のマニュアルを愚直に実行すれば、必ず結果は出ると思います。後は行動あるのみです。一緒にがんばりましょう！
関東地方 会社員 マックスさん
■担当トレーナー：杉山のコメント
マックスさん、５棟目のご購入おめでとうございます。
今回の案件はまさに奇跡の逆転劇。最後に融資否決を受けてからの立て直しは、本当に見事でした。
特に評価したいのは、断られた瞬間に止まらず、地縁のないエリアで信金を新規飛び込み開拓した行動量です。融資資料の即時提出や自己PRを含め、「買える投資家」としての動きを徹底できていたからこそ、融資につながったと思います。
また、日頃から他の会員さんの挑戦や成功事例に触れ続けていたことが、この一歩を踏み出す原動力になっていると感じました。
他の方にとっても、「最後まで動けば道は開ける」という強烈なメッセージになる事例と思います。
この行動力があれば、今後の購入はどんどん加速していくはずです。
次の一棟、そしてワンベスター達成まで、一緒に走っていきましょう。
杉山 嘉信
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