入会から６年目、今回は13棟目の購入になります。2025年では６棟目の購入になります。９月末で５棟目を購入していたので、立て続けでの購入となりました。
今回は、築古、再生、高利回りで、エリア戦略で進めている東北での物件です。
今回の物件は、以前購入した会社からの紹介で、８月上旬に見つけた物件でした。自分が進めている東北での物件で、利回りもよく立地も良いので、ぜひ購入したいと思いました。物件自体については、銀行からも評価をいただきましたので、買付をいれ、11月上旬の決済となりました。
融資の打診後に、物件に少し問題があることが分かり、その解消に時間がかかってしまいました。また、仲介業者の対応面で不安を感じる場面もありましたが、都度対応しながら、無事に購入まで進めることができました。
今回の購入を振り返ると、
・物件の立地が良く、評価が出ていたため、銀行も融資したいと思ってもらえたこと
・仲介業者への不安もありましたが、真面目に対応してくれる担当だったので、
怒ったりせず、粘り強く、担当を育てる気持ちで、一緒に取り組んだこと
が成功要因だったと思います。
前のレポートにも書きましたが、昨年のOPM（会員限定セミナー）に参加して、今後数年間の目標を決めて、その目標に達成するために行動しています。複数棟買い進めていますが、その道標があると、自然と行動できるようになりました。
今回の決済で、2025年に６棟目の購入となりました。現在も数棟を打診しているので、今後も買い進め、ツーベスターになりたいです。
これから物件を購入される方々へ。会の基準に従えば、必ず買うことができますし、現地調査もその土地のことを知ることになるので、新たな発見があり、楽しいです。一緒に頑張りましょう。
関東地方 専業大家 オンタリオさん
■担当トレーナー：篠田のコメント
オンタリオさん、１３棟目の購入おめでとうございます！！
築古、再生、高利回りで、かつ、立地も良いという素晴らしい物件ですね！
売買仲介さんに多少の問題があっても、粘り強く対応して、相手を育てる気持ちで一緒に取り組めている事が、今良い感触で連続購入できている証拠だと思います。
これからも新たな目標達成に向けて、一緒にがんばっていきましょう！
篠田 正博
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