入会から３年目、今回は６棟目の購入になります。 前回購入後より、１年ぐらい購入できる物件に出会えていませんでした。
今回の物件は、以前よりやり取りをしていた業者様からの直接の紹介でした。エリアや間取りの優位性もあり、現状の入居状況も良かったためすぐに購入したいと思える物件でした。
東京の他業者から2.6億円でという声がかかっている中で、地元の人に譲りたいという思いをいただき、時間はかかりましたが最終的に会の基準を満たす2.32億円で交渉がおりました。
今回の購入をふり返ると、すぐに購入できる準備をしており、２億をこえる物件ではありましたが、融資のあてがあったことが成功の要因だと考えます。結果的に初回取引の信金さんから、オーバーローンをいただきました。複数棟買い進めるにあたり、物件の目利きに自信が出てきたので、すぐに価格目線を伝えられるようになってきました。
今回は久しぶりの購入でしたが、買えなくても他物件からのCFもあり、自己資金も増えてくるので心の余裕ができました。今後は、今年中にワンベスターを目指したいです。
これから物件を購入される方々へ。
最初の１棟を購入するのは難しく、ハードルは高いですが、そこを突破すれば徐々に楽になってくると思います。一緒に頑張りましょう。
東海地方 医師 オータムさん
■担当トレーナー：相沢のコメント
オータムさん、６棟目の物件購入おめでとうございます！
地元の金融機関を事前に開拓できており、いい条件で物件購入できたと思います。
これまでの地域に根差した活動の結果がでたものと思います。
引き続き、目標に向かって動いていきましょう！
相沢 トオル
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