第12回目のゲストは、
関東在住、４０代、賃貸業専業の、ＮＡＫＡさんです。
不動産投資を開始した当時は、ごくごく普通のサラリーマンでした。
しかし、コツコツとやり続け、数年前にサラリーマンを卒業され、
現在、毎日海をゆったり眺めたり、好きなサーフィンをしながら家族と過ごして
真っ黒に日焼けして、人生を満喫しています。
特筆すべきは、
・やみくもに拡大するのではなく、自分の理想や世界観を持っている。
そのため、他人と比較したりせず、幸せな日々を送っている。（足るを知る）
・サラリーマンを卒業した時点では、ＣＦ1500万円と、
特別大きな規模まで拡大した訳ではない。
・サラリーマンを卒業してからも、金融機関を開拓し物件を購入できている。
という点です。
ゲストにお呼びするにあたり、
そのプロセスを色々お聞きしましたが、
その話には、
「なるほど！だから彼には、いい物件情報が集まるんだな。」
とか、
「だから信頼関係を作れるんだな。」
ということが、ちりばめられていました。
そして、とにかく明るい！笑
このような成功は、なるべくしてなったと思います。
その秘訣をインタビューチャンネルでお話ししてもらいました。
動画・音声はこちら
今回いただいた感想
自分とほぼ同じ投資規模でリタイアされていたので
とても興味深く聞きました。
銀行へのアプローチなど、改めて学ばせていただきました。
自分の投資経歴ととても似通っていてびっくりでした。
（KAZさん）
大変勉強になりました。
特に、「あれどうなりました？」作戦は活用したいと思います。
ありがとうございました！
（ヒデさん）
勉強になりました。
いつかはRC物件をはじめたいと思います。
（Nさん）
管理会社との良好な関係作りが、物件紹介を受けたり
入居率実績を銀行にアピールしたりするうえでの
鍵となることがよく分かりました。ありがとうございました。
（ダディさん）
本日は貴重なお話し有り難うございました。
即行動、即決断、諦めない心が必要と感じました。
物件を見に行った際に、建物を見るポイントを
教えていただきたいです。宜しくお願い致します。
（kazuyaさん）
「専業大家1日目の朝は全てがキラキラ見えた。」
というNAKAさんのご体験が、とても新鮮に感じられました。
コツコツと実績をつくられ、常に前向きなNAKAさんの
お話がとても印象的でした。
具体的な数字もご教示いただき大変参考になりました。
ありがとうございました！
（よしさん）
即物件を見に行くスピード、行動力や即断即決の姿勢が、
NAKAさんが成功されている要因だと思いました。
勉強になりました、有難うございました。
（いそさん）
スーパー物件を多く購入されており、あらためて物件を
紹介していただく業者との関係が大切だと感じました。
サラリーマン卒業後も、黒字決算と高い入居率の実績を持って
融資を引かれている事がとても参考になりました。
（九州出身ひろさん）
高稼働率を維持してこられた実績と、前向きで明るく
一緒に仕事をしたいと思えるNAKAさんのキャラクターが、
銀行と管理会社とを味方につけて、いまの成功に
つなげてこられたことが良く分かりました。
とくに管理会社から継続して物件紹介を受けている
ところは素晴らしいと思いました。
空室を減らそうと思うと、管理会社に口うるさく要求ばかり
してしまいますが、NAKAさんのような管理会社との関係を
目指していきたいと思います。
（おぎーさん）
管理会社から「紹介しやすい人」と思われ、
何棟も紹介してもらえる人間関係を
築けていけていることが素晴らしいと感じました。
また、実績さえきちんと築き上げれば、リタイヤしても
金融機関から融資を受けられるということが
改めて確認出来て良かったです。
（Konaさん）
当たり前のことをきちんとできることは大事ですね。
もっともっと先輩方のお話が聞けると良いなと思いました。
有意義なインタビューありがとうございました。
（ヤーオンさん）
擬似体験が出来るのでとても良い機会ですが、
やはり自分は自分の出来ることをやり切ることに
腹が決まりました。
（ヒロさん）
踏み込んだお話が聞けてよかったです。
淡々と会の方針を実行されているとことが
伝わってきてとても参考になりました。
（monさん）
管理会社さんや銀行さんを上手く味方にされて、
お代わりを貰えるストック型のお手本のようなお話で
大変勉強になりました。
入居率・決算書利益・管理会社の意見反映
速い判断とレスポンスなど、見習わせて頂きたい
多くのエピソードをご紹介頂き、ありがとうございました。
（うなをさん）
とてもポジティブな考え方で、良いと思えば素直に
すぐ行動されているように思いました。
管理会社をビジネスパートナーと考え、
提案をそのまま受けていることが信頼関係を
築いているのだとも思いました。
物件をフォローし続け「どうなっている作戦」を
取り入れていきたいと思いました。
今回のインタビューチャンネルで学んだ事を今後に生かします。
NAKAさんありがとうございました。
（ふたばさん）
経験された実際のお話が聞けて良かったです。
失敗は無いとの事でしたが、それに気が付かない
図太さの様なものも持ち合わせていて、
そういったところも強みであると感じました。
（はるさん）
すごい順調にポンポンと買われている感じがして
びっくりしました。しかしその裏にはしっかり客付けして
評価をあげていてやはりヒアリング大事だなという
気づきが得られました。ありがとうございました！
（てんちゃん）
ちょっと先行く先輩の話として参考になりました。
目標が見えてきました。ありがとうございました。
（オンタリオさん）
大変参考になりました。
会の基準を前向きに実行されている様子が伝わりました。
競わず比較せず、ご自身の行動を信じられている強さを感じ、
私ももっと楽しみながらやろう。という明るい気持ちに
させて頂きました。ありがとうございました！！
（birdさん）
買い進められていく様子を具体的にご説明いただき、
数年間のスパンでの目標を持つのにとても参考になりました。
法人を分けられる工夫や、管理会社との関係、
購入に至るまでの経緯など、貴重なお話を
うかがえてとてもよかったです。
（ikoさん）
築浅RCなのに高利回りと言う物件ばかりで驚きました。
仲介業者との良好な関係構築が理由なのかと思いますが、
私は一回も出会った事が無い様なものばかりでした。。。
（Hさん）
価格が折り合わずに、一度見送った物件を、
その後どうなったか後から問い合わせるというのは、
目にする物件数が多い我々にとっては、簡単な様で
なかなかできないことだと思います。見習いたいと思います。
トレーナーからのアドバイスを実直に守って
やってきた姿勢が素晴らしいと感じました。
（アブさん）
たんたんと、さらっと不動産購入の経緯を
お話されていましたけれど、実際には凄く活動されているのが、
よく伝わってきました。
大変参考になりました。有難うございます！
（ZINOさん）
愚直に取り組んでいて、成果を出されていて素晴らしい。
自分の場合、成果出なかったらすぐに行動を変えてしますので、
参考にしたい。物件所有後のトラブル対処法を聞きたい。
（大家まことさん）
管理会社や、銀行さんとかなりの信頼関係を構築されていたのが、
脱サラ後の継続的な買付に成功されている秘訣なんですね。
人のご縁はとても大事ですね。
滝にでも打たれたい気分になりました。
（あっこちゃん）
今回の内容で一番参考になったのが、NAKAさんの
不動産投資に対する姿勢がすごく自然体であることでした。
めちゃくちゃ頑張って無理やり購入しているというよりは、
いつものように検索を継続し、銀行との関係性も自然に、
資金が枯渇したら時間をかけて貯金に励む、
仲介さんとの関係性も良好に維持する。
というように、肩ひじ張っていない印象を受けました。
私も不動産投資はいつもの仕事のつもりで取り組んでいます。
焦らずたゆまず怠らずの精神で、時間はかかるかもしれませんが
生活の一部として継続していきたいと思います。
（グッドリッチさん）