再生物件の見つけ方が分かりました。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

再生セミナーの感想です。
一昨年、岐阜の３物件を見学に行った時が、再生物件と再生方法を学んだ最初だったため、その印象が強く残っています。

DVDで拝見した限り、津の物件は先生がおっしゃるように大型化していったということなのだと理解しました。とても大きな物件でした。

まず初心者は5000万以下のプチでいきなさいというのも、心理的な負荷を下げるという意味でいいと思います。
どこに再生物件があるのかは探すほかない、その見つけ方が分かります。
さらに、物件の立地が重要というのもよくわかりました。

セミナーに参加して実際に話を聞くほうが、よかっただろうとは思います。
ですが、このDVDでも十分に学ぶことができたと思います。

Oさんのお話では、2年間苦労したということですが、それを満室にもっていったことが自信にもなり、それを踏まえてさらに物件を購入していった点が素晴らしい。

Ｓさんはものすごく順調にＣＦを増加させ、その成長スピードに驚きました。
Ｓさんの物件に対する見方、考え方はとても素晴らしいです。

9巻ありましたが、見出したらあっという間に見終わってしまいました。

まだ、この内容を活用するところに至っていませんが、再生物件に出会っても、見過ごすのではなく、ポイントを押さえて、チャンスを掴みたいと思います。

融資を得なければ、購入とその後のリフォームもできないです。
物件の出会いととも大変重要なポイントを学べたと思います。
ありがとうございました。
（関東地方　　Iさん）

自ら物件を見つけ、再生していく方法を、このセミナーDVDで学ぶことができます。
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これまでに様々なDVD、書籍等で不動産投資の勉強をしてきましたが、
今までで一番有益でためになる内容でした。
私はこれまでに業者が手がけた再生物件を購入してきましたが、これからは
自ら物件を見つけ、再生していく方法を、このセミナーDVDで学ぶことが
できました。本当に購入して良かったです。
400ページ以上にわたるカラーの冊子も付いており、内容が濃いDVD9枚組で
この値段は安い方ではないでしょうか？今後実践していきたいと思います。
（中部地方　　Aさん）

定価販売の物件を買っていては勘定にあわない時代でなんですね。
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大変参考になりました。
成熟社会においてはあらゆる物があふれており収益物件においても先生のような手法が当然でありましょう。つまり定価販売の物件を買っていては勘定にあわない時代であるといえると思います。
（中部地方　Kさん）

投資に対する多くの不安が解消されました。
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はじめまして
不動産投資に、今から取り組む決心をしておりますが
何分初心者で、不安が一杯です、
そんな時、お声掛けを頂き大変感謝いたしております。

不動産投資には、数年前から興味があり、それなりに
知人から、色々話を聞くのですが、不明な点が多く
実際に行動に移すには、ためらいがあり、たまに不動産情報の
WEBサイトを眺める状況でした。

今回、プチ再生ＤＶＤ教材を見させていただき、様々な情報をえることができ
投資に対する多くの不安が解消されました。

何よりも、目的による物件の選択や、利回り基準が明確であること
今までは、高利回りばかり見ていましたが、建築面積からの利回りの予想などは大変勉強になりました。
リフォームに要する費用等の積算は方法、購入後の経費予想が立ち
より踏み込んだ予算立てができそうです
又、質疑応答や、物件見学会の時の、何気ない会話も大変興味深かったです。
（九州地方　　Sさん）

悪いことも含めて正直に詳細を記載されていた点、
非常にわかり易くて良かったです。
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資料がとにかく丁寧に作ってあってわかりやすかったです。
自分も経験してますし、前回のセミナーも受講していることから
頭にスッと入ってきました。

特に通常ではあまり語られない物件の探し方を公開されている点、
凄いと思いました。

セミナーでも語られていた通り、
再生そのものは岐阜の案件がすさまじかったので、
新しい内容はあまりなかったように思いましたが、
再生物件を扱うことへの再現性へのこだわりが良かったです。

不動産投資の教材でも個別事例については
具体的には語られないことが非常に多いかと思います。

一方で今回の村田さんの教材では
悪いことも含めて正直に詳細を記載されていた点、
非常にわかり易くて良かったです。

すでにご相談をさせていただいておりますが、
私も再生物件にさらに取り組んでいきたいと思います。

ただ、どうせなら今回のマンモス物件についても
今後の展開の詳細、課程をＤＶＤ購入者にも
教えていただけますとさらに良いかと思いました。
（関東地方　Ｉさん）

行動し決断するときに非常に参考になるDVDでした。
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オーバーローン再生セミナーの時と比べて、
具体的な事例が盛りだくさんで、わかりやすく
より一層洗練されたDVDでした。

オーバーローン再生セミナーの時と違い、物件の探し方、再生、その後の募集、満室と最終的な結果までわかるのが非常によかったです。

具体的な事例が多かったので、地方の家賃の相場観などもわかり、
大変参考になりました。

惜しむらくは入居が7割を切った物件の融資の引き方などがあれば完璧でした。
行動し決断するときに非常に参考になるDVDでした。

本当に価値のあるDVDでちっとも高いとは思いませんでした。
これを参考にし、行動し、結果を出したいと思います。
ありがとうございました。
（関東地方　Ｋさん）

部屋に村田さんのHPを印刷して大気圏突破をいつも見ています。
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この度も貴重な映像資料を大量に提供して頂きありがとうございました。
参加者のちょっとした一言や気になるポイントなどが映像から伝わってきました。

ＤＶＤでとても印象的だったのは、村田さんの一言
「特別に難しいことはしていない、規模が大きいだけ」の一言でした。

村田さんの今までの経験とスキルがあっての言葉だとは思いますが、
DVDに写っている内容はその言葉通りでした。

マンモス物件のリフォーム後が普通だったのが意外でした。

今回のDVDで得た知識も大きいのですが、
自分の進みたい方向にいる方々が、実際に行動して結果を出している現実を見ることが、自分の大
きな影響を与えてくれました。

恐怖心も減り、自分の感覚を大きく変えてくれました。
部屋に村田さんのHPを印刷して大気圏突破をいつも見ています。

ＣＦ１０００万まであと少し、そこまでがむしゃらに頑張ります。
貴重なセミナー映像を提供して頂きありがとうございました。
（東北地方　　Hさん）

メリットデメリットの部分もありのままに見せて頂き勉強になりました。

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全体的に詳しく丁寧に作られていて、初心者にも十分理解できるものでした。

B級物件、プチ再生物件、再生物件と徐々にリターンが爆発的になっているところと、特に前回のブラジル人の館と岐阜のバルク物件のその後が良かったと思います。

実際のリアルなビフォーアフターで、どのような問題が発生しうるのか、メリットデメリットの部分もありのままに見せて頂き勉強になりました。

再生物件でのリフォーム費用の算出の仕方、どのレベルまでするのかなど参考事例として上げてあるので比較対象できて良かったです。

マンモス物件のその後もお願いしたいと思います。

検索方法もびっくりしました。

早速検索は活用させていただいています。

それと、オーさん、才津さん、法身さんのケースも非常に勉強になりました。

私も現状に満足せずプチ再生、再生と頑張りたいと思います。

（中国地方　　Kさん）

物件検索やリフォームの考え方などもわかりやすく、
非常に有益でした。
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新築木造、関東地方都市の中古RCと購入してきて、金利や税金を
考えるとなかなかCFが増えず、次のステップを思案していました。
再生物件が利回りが高いのは認識していましたが、選定の仕方や
修繕費をどの程度見るべきかなどなかなかハードルが高く感じて
いましたが、DVDを見てプチ再生からチャレンジしてみようという
気になりました。物件検索やリフォームの考え方などもわかりやすく、
非常に有益でした。
（関東地方 Hさん）

ミドルリスク、ハイリターンの手法
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一番印象に残ったのは、再生物件の生み出すキャッシュフローの爆発力でした。
一定の経験および知識があることで、リスクを抑えつつリターンを高める、
その大切さがとても身にしみました。
まさにミドルリスク、ハイリターンの手法であり、大事な知識を得ることができました。
私自身としては、現在はキャッシュフロー1000万円を生み出す体制構築の途上ですから、構築後の第二段階ではぜひ挑戦してみるつもりです。

とても素晴らしいノウハウ獲得の提供をいただき、本当にありがとうございました。
（関東地方 Nさん）

村田先生の会に是非入会したいと思います。
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今回のプチ再生DVDで、再生物件のイメージが沸き、大変参考になりました。
特に、物件の探し方の部分は具体的で、すぐにアクション出来るのが良かったです。
また、補助金を利用したリフォームも、具体的な写真も多数あり
イメージがつかめました。
現在、４棟９７室を経営していますが、次は再生物件にチャレンジし、
経営者としてのレベルを上げていきたいと思います。
欲を言えば、再生物件を銀行に持ち込む際の資料、
戦略的な部分の解説があれば完璧だと思います。
村田先生の会に是非入会したいと思います。
ありがとうございました。
（関西地方　　Sさん）

自分の事業範囲が広まった気がしました。
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このDVDを見て、とても驚きました。
部屋が汚れ、誰も見向きもしなかった
物件が今やCFを生み出すお宝物件に生まれ変わった！
自分はまだこのステージではありませんが、間違いなく自分の事業範囲が広まった気がしました。また可能であれば、自分もこういった物件にチャレンジしてみたいと思いました。
そうすることによって自分の利益はもちろん住居インフラ設備を再生させることで他人にも幸せを与えることが出来るビジネスだと思うと本当にワクワクしてきます。
（東海地方　　Kさん）

再生物件のビフォーとアフターがとても参考になりました。
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再生物件がつくる爆発的なCFが印象的でした。

再生物件をリフォームし高利回り物件に変身させる、
自分も早く挑戦したいと思いました。まだ大気圏突破を目指す段階ですが。

再生物件のビフォーとアフターがとても参考になりました。
（関西地方 Sさん）

非常に有利な投資法だと感じました。
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再生は、色々な見極めが出来れば、
非常に有利な投資法だと感じました。
特に、家賃の下落が少ない点はとても有利と感じました。
また、建物が古くても
お客さんは意外と見込めるものなのだなと感じました。
これまでは、外壁や見た目にこだわっていましたが、
それだけではないと感じました。大きな心境の変化です。
映像による紹介が一目瞭然で分かり易く、すばらしかったです。
やる内容は変わらない、規模が大きくなるだけ、
という言葉が印象に残りました。
（関東地方　シロクマさん）

「自分でも出来そう」と感じることが出来ました。
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市場全体として、収益物件の利回りが下がっている中で、
プチ再生の物件が安定して高い利回りを継続していることが
とても印象深かったです。

また、このDVDでは具体的な事例を多く示して頂いているので、
「自分でも出来そう」と感じることが出来ました。

また、このリフォーム費用も最初から融資に含んでいただいて、
自己資金を出さない形で出来ることが非常に魅力的に見えました。

このプチ再生が、CF1500万円未満の私のような人間にも有効であることを、
DVDの最後にも示して頂いているので、
今後物件を探す際に、このプチ再生案件も視野に入れて考えたいと思います。

これで物件選びの幅が大きくなったように思います。
ありがとうございました。
（関東地方　Tさん）

本当に目からうろこが落ちる思いです
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「ロケット戦略ＤＶＤ」
「先日発売された書籍→福岡セミナー」と、
村田先生のコンテンツを購入してまいりましたが、
いつもとてもためになっています。
私自身は現在４棟所有ですが、いわゆる初心者向きの物件で、
大きい瑕疵は無い代わりに利回りが低く、最近の経済情勢から考えても、
早く再生物件に取り組みたいと考えていました。
しかし、（特にＲＣの）再生ノウハウは巷に出回っておらず、
失敗すると取り返しがつかないこの手法を我流で行う事のリスクを考えると
とても手を出す勇気がありませんでした。
今回、この教材を見て、本当に目からうろこが落ちる思いですが、
特に融資戦略・写真付きの実例・予算の組み方については、
自分が実践するために必ず必要なノウハウですので、本当にためになります。
今年中に再生物件を購入したいと目標を新たにしました。
ありがとうございました！
（九州地方　Iさん）

このようなDVDは他にはないと思います。
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「オーバーローン再生セミナー」を最初に拝見したあとに、
「プチ再生セミナー」を拝見したので、
「どのように、化けるダメ物件を効率よく見つけて、
ローンを使って安く購入し、潤沢なCFを生む金の卵に再生できるか」
について、さらに理解を深めることができました。

物件1億円あたり300万円のCFを得る物件に再生していくためには、
「家賃」と「設備投資」をどのように決めていくか、
前セミナーの後にプチ再生セミナーを見ると、
より深くイメージすることができました。

また、交渉力のある不動産業者さん、優秀なバンカー、
物件力アップのためのリフォーム屋さん、
そして、満室にするには非常に大事な協力的な管理業者さん、
これらの方々がいかに自分の「資産」であるか、
改めて認識させていただきました。

このようなDVDは他にはないと思います。
貴重なセミナーを提供していただきましてありがとうございました。
（関西地方　Mさん）

御社のＤＶＤはこれで４本目の購入です
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私はまだ１棟も持っていませんが、購入するにあたって
満室で伸びしろのない物件は逆にリスクが高いと感じており、
このような再生物件を手掛けてみたいと思っていたので
非常に勉強になりました。

物件の選定方法とリフォーム金額の概算の算出方法は
独学では学ぶのに相当な時間がかかったと思います。

見ているだけでは何にもなりませんので、
まずは物件を見て感覚を磨いていきたいと思います。
（中部地方　Hさん）

 

自分も再生物件にチャレンジしたい！
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私はCF1,000万円に到達していないので、再生物件より通常物件を
がつがつ購入しなければならないのですが、ちょっと波に乗れていない状況です。


そんな中、このDVDをみて、通常の物件を都銀融資で購入することを考えつつ、
もし小ぶりの良い再生系があればチャレンジしても良いのでは、と思いました。
 
最初から再生は無理でもプチ再生なら、チャレンジできる！。
と、このDVDを見た後であれば思えます。
 
やっぱり、リフォーム費用の見積もり方が大変参考になり、そのリフォーム費用まで
含めて融資を受け、利回りを考えるという基本的なところが再認識できて良かった。
 
つい先日（DVDを見る前）、仲介業者から紹介してもらった物件が、プチ再生物件で、
購入して良いのか、どうにかなるのか、大変不安に思いながらも思い切ってチャレンジ
してみようと思い、進めていた物件がありました。

結局、融資が厳しくあきらめたのですが、このDVDを見たあとに、
改めて先日のプチ再生物件を復習してみたら、以前は大変不安に思っていた内容等
（主に大型修繕等）リスクも踏まえて、それも飲み込めるようであれば購入してOK、
と判断できる知識を学び、自信をもってチャレンジしても良かった物件であったと
再認識することができました。
 
・先入観を持たない
・現地、現物、現認の重要性を再認識
・ボロ物件を見つけたら、ラッキ～と思えるようになる
 
等、DVDの中で出てきた上記のような表現・内容が大変印象に残りました。
 
引き続き、都銀ベースの物件を探しつつ、その横で再生系もチャレンジできるいように
気持ちの面も含めて、準備しておきたいと思いました。
（関東地方　　Silverさん）
 
 
 

 

不安な部分が解消されました
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ステージによって投資戦略が違うという事を聞き、
知ってはいたけど具体的にどう考えたらいいのか、
どういうタイミングでどういうステージがあるのかということが明確となりました。

自分がこれから１棟目を購入する際に、何を基準に探したらよいのか、
何をパスしたらよいのかという不安な部分が解消されたように感じます。

そもそも不動産投資をするにあたり、何がリスクなのか、
ぼんやりしていたものがイメージしやすくなりました。

また、大まかな数字の基準を提示してくださるので、
まだ経験していない者でもわかりやすいです。

不動産投資は、チーム戦であり、プロに素直に意見を聞くことがいかに大事か。
何よりこれほどのコンテンツで、経験するより前に先に学べるのは財産です。
（中部地方　　平松さん）