村田 幸紀 （むらた こうき）
エグゼクティブトレーナー
三重県出身 1970年生まれ。
小学生の頃、大工の父が大けがをして１年ほど働けなかった時に、父が所有していたアパートに救われた経験から、賃貸経営に興味を持つ。
トヨタ系部品メーカーの工場に勤務するエンジニアとして働く傍ら、2004年に築古木造アパートを購入して不動産賃貸業を始める。
その後、入居者がゼロになり、あと２ヶ月で破産する寸前まで追い詰められ危機的状況に陥るが、奇跡的に助かる。
リスクに対する知識経験が無かったと猛省し一から勉強をし直す。2006年に築古アパートを全て売却し、「地方」「中古」「住居系」「一棟物」「ＲＣ」の方針で再出発する。
2007年には、５棟、総資産４億９千万円の物件を取得し、ＣＦ1500万円を達成。サラリーマンを卒業する。
再生物件を得意とする。潤沢なキャッシュフローを得ながら、長期保有し資産形成を続けるスタイルを確立する。
取得物件概要
現在は２２棟５８４戸を所有。
- 総資産40億円（現在価値）
- 家賃収億円超／年（満室時）
- 銀行への返済1.6億円未満／年（返済比率39％）
村田の所有物件
以上の資産で、必要経費や銀行への返済を引いた残りのキャッシュフローで、
年間家賃収入１億円以上を達成することができました。
最近の活動
2022年3月17日
2022年3月15日（火）世界的経済誌のNewsweek誌の「CHALLENGER」に取り上げられました。
↑画像をクリックすると拡大することができます。
2021年11月13日
名古屋テレビ「アップ！」にて、村田がコメントしました。
2021年11月8日
日本テレビ・スッキリに専門家として、村田が出演しました。
