金融資産2000万円以上をお持ちで、本気で不動産投資に興味のある方へ

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

【無料】期間限定で
「あなたの資産を守るための緊急特別レポート」を
提供します!
 
 
 あなたが本気で不動産投資を始めようと思っているのなら
ちょっと待ってください!!もしもあなたが、、、


 1つでも当てはまるなら、その考えは今すぐ捨てるべきです!!

不動産投資には大きなリスクが必ず伴います。
しかし、リスクとはそもそも知らない事がリスクであり、分かっていて対処が出来る事はリスクとはいいません。
 
そして購入した段階での勝敗がほぼ見えているのが不動産投資です。
つまり正しい知識を持って物件選択さえすれば、ほぼ負ける事がないのが不動産投資といっても過言ではありません。

 私がなぜこの特別レポートを無料であなたに提供するのか?

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

名古屋で不動産コンサルティングを行っております、
「不動産投資で経済的自由を手にする会」代表の村田幸紀と申します。

 
不動産投資に成功すれば、若くしてリタイア出来るかも!
家賃収入で今の収入より多く入ったら好きな事が出来る!
 

不動産投資の魅力とは、一言で言えば
「自分が働かなくても資産を構築出来る手法」であることです。
 
 
また不動産投資は基本的に値動きがゆるやかで、
長期に渡って資産形成や運用が出来るのが特徴です。
 
 
「一度きりの人生、このままでは終りたくない」
「本当はやりたい事がある」
 
 
だけど時間がない。
時間を優先すると、収入が減る。
 
 
当会のアンケートによると、開業医、勤務医の10人中9人が
このようなジレンマを感じているということがわかりました。
 
 
 
実は、この悩みを鮮やかに解決することができるものがあります。
昨今大きなブームになっている収益不動産投資です。
 
 
ところが、このブームの陰で、失敗者、破綻者が
続々と出ているのはご存じですか?
 
 
多くは不動産業者に乗せられて、
安易に不動産投資をスタートしてしまった方々です。
 
 
そこで、少しでも食い止めることができないか?との思いで、
当会で、特別レポートを作成しました。

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

名古屋で不動産コンサルティングを行っております、
「不動産投資で経済的自由を手にする会」代表の村田幸紀と申します。
 
不動産投資に成功すれば、若くしてリタイア出来るかも!
家賃収入で今の収入より多く入ったら好きな事が出来る!
 
不動産投資の魅力とは、一言で言えば「自分が働かなくても資産を構築出来る手法」であることです。
 
また不動産投資は基本的に値動きがゆるやかで、長期に渡って資産形成や運用が出来るのが特徴です。
 
「一度きりの人生、このままでは終りたくない」
「本当はやりたい事がある」
 
だけど時間がない。
時間を優先すると、収入が減る。
  
当会のアンケートによると、開業医、勤務医の10人中9人が、このようなジレンマを感じているということがわかりました。
 
実は、この悩みを鮮やかに解決することができるものがあります。
昨今大きなブームになっている収益不動産投資です。
 
ところが、このブームの陰で、失敗者、破綻者が続々と出ているのはご存じですか?
 
多くは不動産業者に乗せられて、安易に不動産投資をスタートしてしまった方々です。 
 
そこで、少しでも食い止めることができないか?との思いで、当会で、特別レポートを作成しました。

 
 
 
 
 

 

■著者プロフィール
村田 幸紀 (むらた こうき)
住居系収益不動産投資コンサルタント
三重県出身 1970年生まれ。

小学生の頃、大工の父が足場から足を踏み外し2階の高さから落下。
大けがを負う。
 
自営業のため収入ゼロになり、その後1年以上復帰にかかる。
普通なら破産してもおかしくない所を、当時父が自分で建て所有していた
アパートに救われる。

2004年から自身でも不動産投資を開始し、築古高利回り物件を購入する。

その後入居者が全員退去するという事態に見舞われ、 貯金も底をつき、
あと7週間で破綻する所まで追い込まれるが、奇跡的に危機を脱する。

2006年にRC物件へ方針転換。
しかし、成功への道のりは険しく、購入できない時期が続く。

特に属性があまり高くなかったこともあり、融資付けに大変な苦労する。
特に当時全盛期だったSMBCから融資を受けられず、大魚を何度も逃す苦い経験をする。

それでもあきらめず、地銀融資を突き詰めることで、
5棟、 総資産4億9千万円の物件を購入することに成功する。

この時の様々な失敗や経験が、糧となり、いつしか「地銀の村田」と呼ばれるようになる。

<RC物件へ方針転換後11ヶ月間の活動記録>
  • 電話した銀行数
  • 融資打診の電話数
  • 融資申し込み数
  • 断られた回数
  • OKだった回数
  • 概要書の取り寄せ
  • 現地確認
  • 買い付け
  • 売買契約
  • 決済
:  49行
: 119回
:  71回
:  66回
:   5回
: 783件
:  24件
:  17件
:   8件
:   5件

 
<取得物件概要>
現在は22棟584戸を所有。
・総資産40億円(現在価値)
・家賃収入4億円超/年(満室時)
・銀行への返済1.6億円未満/年(返済比率39%)
■著者プロフィール
村田 幸紀 (むらた こうき)
住居系収益不動産投資コンサルタント

 


三重県出身 1970年生まれ。

小学生の頃、大工の父が足場から足を踏み外し2階の高さから落下。大けがを負う。
 
自営業のため収入ゼロになり、その後1年以上復帰にかかる。
普通なら破産してもおかしくない所を、当時父が自分で建て所有していたアパートに救われる。

2004年から自身でも不動産投資を開始し、築古高利回り物件を購入する。

その後入居者が全員退去するという事態に見舞われ、 貯金も底をつき、あと7週間で破綻する所まで追い込まれるが、奇跡的に危機を脱する。

2006年にRC物件へ方針転換。
しかし、成功への道のりは険しく、購入できない時期が続く。

特に属性があまり高くなかったこともあり、融資付けに大変な苦労する。
特に当時全盛期だったSMBCから融資を受けられず、大魚を何度も逃す苦い経験をする。

それでもあきらめず、地銀融資を突き詰めることで、 5棟、 総資産4億9千万円の物件を購入することに成功する。

この時の様々な失敗や経験が、糧となり、いつしか「地銀の村田」と呼ばれるようになる。

<RC物件へ方針転換後11ヶ月間の活動記録>
  • 電話した銀行数
  • 融資打診の電話数
  • 融資申し込み数
  • 断られた回数
  • OKだった回数
  • 概要書の取り寄せ
  • 現地確認
  • 買い付け
  • 売買契約
  • 決済
:  49行
: 119回
:  71回
:  66回
:   5回
: 783件
:  24件
:  17件
:   8件
:   5件

 
<取得物件概要>
現在は22棟584戸を所有。
・総資産40億円(現在価値)
・家賃収入4億円超/年(満室時)
・銀行への返済1.6億円未満/年(返済比率39%)
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