１）会員限定　不動産投資マニュアル

非売品の物件購入マニュアルです。


２）キャッシュディスペンサー物件紹介

市場に出ているもので価格が下がった情報や、まだ表に出ていない情報、
数多く届く中で、「これだったら自分でも欲しい！」という物件を村田が選び、
会員様にご紹介いたします。

もちろん、紹介する会員様に、融資が付く物件しか紹介しません。

大変人気のあるサービスですが、月によって大きくバラツキがあります。
紹介がゼロという月もあり得ます。

だからといって、断固として基準を下げることはいたしません。
ご了解願います。

紹介方法は、コチラ 　まで。

※スタンダード会員は原則物件紹介はありません。
　ご自身で物件取得できるようご指導いたします。


３）【通常版】Ｇｒ．コンサル


４）Gr.コンサル音声バックナンバー


５）投資戦略相談

初回の電話相談時に、銀行からみたあなたの信用度を、
決算書を見ながら客観的に診断いたします。

その結果をもとに、ご自身の投資目的、プランに沿った形で、
狙う物件規模を具体的にアドバイスいたします。


６）メール相談

物件購入に動いていたり、物件を所有していると、日々疑問が出てくるものです。
でもなかなか解決方法が見つけられなかったり、そもそも聞く相手がいなかったりします。 

不動産の場合、金額が大きいため、大きなロスにつながります。
そういった疑問が生じた場合は、すぐにメールを下さい。
４８時間以内には極力返答いたします。

メール１件につき１質問といたします。 
１つのメールに複数質問がある場合は、その分カウントいたします。


７）購入検討物件相談

・本当にこの物件を購入していいのだろうか？
・まさかババを引いているのではないだろうか？
・不動産屋は、良いことばかり言っているが、本当だろうか？

などなど、決済するまで、本当に悩んだり迷ったりするものです。
特に、初めての再生物件を手がける場合は、何か見落としはないか、
本当にドキドキすると思います。 

そんな不安を解消する為、あらゆる方面から厳しいチェックをし、診断 いたします。


８）電話相談

直接村田と電話で相談が出来ます。
特にメールでは伝わりにくいニュアンスを伝えることが出来ます。
よく、やりとりしている中で、新たな気付きがあると評判です。

マニュアルやメールでは書けないことも、電話では聞けるかも？！


 ９）緊急電話相談

急を要すご相談の場合、
電話相談フォームに、「緊急」と記載して
お申し込みください。

ただし、深夜など、
メール確認ができない場合は、調整が遅れることがあります。
この点は、予めご了承ください。

※アルティメット会員の方は、
予約なしで、直接担当者の携帯電話にご連絡ください。


１０）保有物件バリューアップ相談

とにかく一度村田に保有物件を見て（診て）欲しい。
そんな要望が多かったため、写真を送って頂くことで、実現いたしました。

とにかくたくさん写真をとってお送り下さい。電話にて、回答いたします。
保有物件の稼動率を上げたい。という方もこのサービスを使うと良いです。


１１）決算、確定申告指導

当会協力会社の不動産に強い税理士さんと村田が詳細に確認し、 
融資が付きやす い決算書になるよう、指導いたします。
正直赤字だと融資がつきません。 
節税は、ある程度あきらめてもらうケースが多いです。
１～２年は節税を我慢しても、良い物件を買った方がいいと思います。


１２）相続対策相談

当会協力会社の不動産に強い税理士さんと村田が詳細に検討し、あなたにあった相
続対策プランと、狙う物件のタイプを回答いたします。
相続対策は、事前準備が非常に大事です。

正直手遅れのケースがほとんどです。
早すぎるということは、全くありません。
２０年以上前から準備する方もいらっしゃいます。


１３）物件同行調査

・物件の現地調査に同行し、調査を、現地・現物・現認で一緒にやりながら、
　ご指導いたします。
・現地集合現地解散です。
・費用は１０万８千円＋交通費です。
・都合が合わない場合は、お受けできないこともあります。


１４）直接面談コンサルティング

・村田と直接会って、コンサルを受ける事が出来ます。
・場所は、当会の事務所（名古屋市）になります。
・費用は32,400円／時間です


１５）融資付け

・ご自身で見つけてきた物件に融資を付けて欲しいという場合、まず物件診断をいたします。
　十分融資が付くことを確認してからになります。
　もし、物件の銀行評価が物件価格に足りない場合は、お受けできません。
・手数料は、物件価格の１．０８％です。
・万一融資付けが出来なかった場合は、代金はいただきません。


１６）銀行紹介

・ご自身で見つけてきた物件に融資を付けたい場合、まず物件診断をいたします。
　十分融資が付くことを確認してからになります。
　もし、物件の銀行評価が物件価格に足りない場合は、お受けできません。
・手数料は、物件価格の１．０８％です。
・万一融資付けが出来なかった場合は、代金はいただきません。
・後日、別の物件をご自身で、直接当方が紹介した銀行に持ち込んで融資が付いた場合でも
　手数料は発生します。