通常版Gr.コンサルの音声　2012.5.9

 

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＜今回のＧｒ．コンサルの内容＞

今回のテーマは、
【関西のＬさんに聞く事業拡大と奥様の巻き込み方】
です。

Ｌさんは医師といっても通常の勤務形態ではなく
フリーランス契約の、かなり自営に近い形でしたので
想像を絶する忙しさの方です。

その中で、２００９年から不動産投資を開始し
約２年間で４棟を購入し、総家賃収入８７００万円
を達成しました。


特筆すべきは、
・超多忙
・奥様は猛反対
・実はそれほど自己資金があった訳ではない

というハードルを乗り越え、
地元金融機関のパイプを作って事業拡大の第二ステージに
立つことができました。

今まさに大きく飛躍をする直前といって
過言ではありません。


そんなＬさんをゲストに、
・今までどうやって問題をクリアしてきたのか
・どうやって地元金融機関のパイプを作り上げたのか

ガチンコで聞いていきたいと思っています。


地元の金融機関のパイプを作る方法は
特に、複数棟所有しながらも伸び悩んでいる方には
とても良い参考になると思います。
　

　

※ぶっちゃけた話や生々しい話は、カットすることがあります。
そのような話は、実際に参加された方だけが聞けますので、
ぜひご参加下さい。

 

　　

◆今回の音声を聞くメリット

・超多忙の「麻酔科医・Ｌさん」が不動産投資を始めた動機は、初心者の方にも
　 相通ずるものがあり、モチベーションアップにつながります。

・わずかな労力で安定収入が得られ、資産形成できる「不動産投資」の魅力とは？

・物件購入が進むにつれ、時間的余裕を持てるようになった理由がわかります。

・当初は猛反対であった奥様をどのように説得し、どのように行動した結果、
　奥様の意識が劇的に変わったのか、その過程を知ることができます。

・ビジネスパートナーとしての奥様の重要性とは？

・奥の手として、奥様が村田と面談すると、非常に効果的であることがわかります。

・「都銀、地銀、信金」など、融資を受ける順番の重要性がわかります。

・４棟購入後、どのように地元金融機関とのパイプをつくったのか、その経緯と
　工夫がわかります。

・地元金融機関をメインバンクにすることにより、なぜ事業拡大の第２ステージに
　立つことができたのか、その秘密がわかります。

　

　
＜今回の感想＞

・個別金融機関を利用する順番の重要性が再認識できた
　（※各人のおかれた属性によると思いますが、オリックス⇒スルガ、等の順）
・不足資金を調達する為に複数の金融機関にアプローチした結果、Ｂ信金から
　不足資金調達が出来たことが最終的に、メインバンクになることに繋がった
　ことは正にドラマチックだなぁと感じました。
・と同時に、やはり複数の金融機関にアプローチしていく行動力が重要である
　ことが改めて認識出来ました。
※Ｌさんありがとうございました！良い刺激を頂きました。私も頑張ります。
（関東　アヴァンティさん）

・陽気で明るく取り組んでいるように思えました。忙しい方なので、不動産投資に
　費やす時間を作るのが大変だったということですが、よくやられたと思います。
・500万借りるために電話した信金さんのお話は、良いエピソードで、そいうことが
　あるのだと思いました。
・信金さんをメインバンクにという、とても素敵な話でした。セカンドステージとの
　ことでしたが、さらにその次のステージにも上がっていかれるのだろうと思います。
（関東　ココアノパパさん）

積極的な行動力、努力の凄さを感じました。
（愛知県　タイヨウさん）

短期間の間に大型物件の取得ノウハウが参考になりました。
（愛知県　ハセコウさん）

不動産収入を得たことで、やりたい仕事に取り組めるようになり、
人生の豊かさが増したところが良かったです。
Lさんのオフレコトークが聞きたかったです。
宴会やりましょう！！
（関東　かぶとさん）

やはり妻を村田先生にあわさないといけないことがわかりました
ただ、融資が医師なのに、金利が高そうです　もしくは、地方物件や遠方なら
仕方ないかな？
（関東　けんたさん）

次ステップを考えた銀行との交渉は、とても参考になりました。また見事に奥様を
味方につける知力はすばらしいと思います。
（愛知県　オーさん）

動くということですね。
物件を購入するにしても、銀行開拓、奥様の同意を得ることも
なかなか物件検索で苦労されていたみたいですが、
自分でも見つけられるよう、プログラム内容を実践していきたい
その中で貴会からの紹介も頂けたらと思いました。

やはり奥様の説得に時間を要した経験は私も３年前から徐々に洗脳をしていきました。メリット、デメリット、物件見学と時間を費やしていました。入会までにその段階は終了していたのでＬさんの苦労がわかります。Ｌさんも銀行への足を使った情報収集をされていますが、私も出来る限り、対応のいいところは定期的に話を聞きにいっています。成功されている方を参考に私も行動しようと思います。属性がかなり良い方でそのまま参考に出来ませんが、足を使って情報収集は自分も出来るので、引き続き動きたいと思いました。
（中部地方 リオさん）

　

　

不動産投資で経済的自由を手にする会
　　　　　　　　　　　　　　　　代表　　村田幸紀