通常版Gr.コンサルの音声　2013.4.3

 

　★音声・参考資料のダウンロードは、コチラ　まで。
　※お願い：　今後の参考にする為、アンケートを　コチラ　のフォームで
　　ぜひお送り下さい。

＜今回のＧｒ．コンサルの内容＞

今回のテーマは、
【りそなとスルガの最新情報】
です。

今、最も積極的かつ、全国的に融資を受けられる金融機関は
りそな銀行とスルガ銀行です。

ここを押さえることができるかどうかで
大きく今後の展開が異なってきます。

ぜひ最新の融資状況を知って、今後に活かしましょう！
　

　　

◆今回の音声を聞くメリット

・現在も全国展開で、アクセル全開の「りそな」と「スルガ」の
　融資動向が把握でき、今後の投資戦略立案にとても役立ちます。

・「りそな」からの融資付けに成功した会員さんの先駆事例を
　聞くことができ、ご自身にも可能性が広がっていることがわかります。

・捉えどころがないと言われる「りそな」の融資評価は、積算はあまり
　関係なく、現況入居率がポイントであることがわかります。

・融資エリア、期間、金利、完済年齢、自己資金額等、
　「りそな」特有の融資条件がわかります。

・サラリーマンより経営者が好まれる「りそな」の特性と、それに伴う
　アプローチの仕方が分かります。

・新規法人でも融資可能。その場合、妻帯者でも独身者でも連帯保証人を
　求められない、「りそな」の優位性がわかります。

・「スルガ」で借りて、「りそな」で借り換えのロジックは、注意する必要が
　あることがわかります。

・一部に、「スルガ」の融資は厳しくなったとの情報がありますが、
　相変わらず、アクセル全開であることが分かります。

　

　
※ぶっちゃけた話や生々しい話は、カットすることがあります。
そのような話は、実際に参加された方だけが聞けますので、
ぜひご参加下さい。

 

＜今回の感想＞

＊りそな銀行の情報については、殆ど無知でしたので非常に勉強になりました。サラリーマンでも、既に不動産賃貸業でしっかり実績を積んでいればプラス評価されるという点は、非常に心強く感じました。有り難うございました！直ぐに実際の活動に生かそうと思います。
（関東　トビーさん）

　
＊りそな銀行が法人でいけるなど勇気をいただきました。属性によるとはいえ、ほぼ全国で行けるかもしれないということで、非常に有益なお話でした。スルガ銀行さんにはもう少し私的には頑張ってほしいと思っています。サラリーマンの間でしか利用できないからです。GRコンサルの中で、実績を残しておられる方々のお話を聞くことができとてもためになりました。
（関東　ココアのパパさん）
　

＊ りそな銀行は今旬で使い倒した方がいいことが分かりました。私もりそなを使って早く物件買いたいなと思いました。アリスさんの大型物件のダブル買いにはびっくりしました。スルガ銀行は厳しくなったと噂は聞きましたがイケイケなことが分かりました。
（関東　ベンさん）
　

＊事例を豊富に挙げて、現在のりそな銀行とスルガ銀行の融資方針を教えていただいた。一般には知られていない話を沢山知ることができて良かった。特に、りそな銀行の変化は衝撃的だった。
（関西　Rさん）

　
＊スルガやオリックスは変動金利でも中途解約時に違約金がかかる事がわかった。前回物件購入時、りそなの頭金一割で喜んでいたら、フルローンの話がたくさんあり驚いた。
（関東　Hさん）

　
＊スルガの営業電話はしょっちゅうかかってくるのですが、これはどこからも借りれない最後の手段として確保している中、　千葉銀と都民銀行、りそな、信金と４つの金融機関に定期やら預金やら仕込んでおります。

そんな中、今日のコンサルを聞かせていただき資産保有のために利回りの低い都内なら地銀 ＣＦ目的の地方ならりそな と目的別に一番手の銀行が決まりました。

なかなか良い物件がないので融資枠の妄想になってしまいますが、１年１棟の目標はかわらないのでこのペースでがんばります。　

つまらない物件診断ばかりで申し訳ありませんが、今後ともよろしくお願いします。
（関東　ケンタさん）

＊スルガは後々、りそなは東海では辛いと言われていますが、実際に持ち込んだり私の法人で受けられるかも聞いてみないと駄目だと分かりました。利用出来るか出来ないかだけでも。
（中部地方 リオさん）

＊りそな銀行の担当者に２年前にお会いした際に、
収益還元でみます、なるべく満室か満室に近い物件をお願いします
と言われました。
今回、詳細な計算方法が判り、今後りそなで出そうかが少し判った気がします。
（関東地方 メリオラさん）


りそな銀行はサラリーマンは使えると勘違いしていました。
賃貸業者としての実績を積んでから
融資を受けられる属性になるよう決算書をよくしていきたいものです。
（中部地方　ふぁいたさん）

　

不動産投資で経済的自由を手にする会
　　　　　　　　　　　　　　　　代表　　村田幸紀