通常版Gr.コンサルの音声　2013.10.16

 

　★音声・参考資料のダウンロードは、コチラ　まで。
　※お願い：　今後の参考にする為、アンケートを　コチラ　のフォームで
　　ぜひお送り下さい。

＜今回のＧｒ．コンサルの内容＞

今回は、１０月１６日（水）に開催した
【優良物件根こそぎプロジェクト第二期募集説明会】の
ご案内です。

第一期募集時に申し込み殺到したことから、
注目度が高いことが伺えます。ぜひお聞き下さい。

【優良物件根こそぎプロジェクト】とは、
簡単に概要をご説明しますと、
いつでも返金ＯＫという条件で、
まず会員様より資金を３億円程度私が預かります。

その資金を元手に
・「瞬間蒸発物件」
・「融資付け勝負物件」
・「売り急ぎ物件」

への融資特約なしの買い付けを行い、一旦当方で押さえます。
その間に会員様へ情報を流します。

上記は一例ですが、現金を一旦３億程度集めることで、
それを見せ金として優良物件情報を根こそぎ集めることが狙いです。

そんな噂が広まれば、
会員への物件紹介量は大幅に増えると思います。


特に、これから年末から年度末にかけ
不動産が最も動くアツイ時期がやってきます。

このチャンスを逃さないためにも
今から種をまいておく必要があります。


このアツイ時期にＣＤ物件をゲットしたい方は
ぜひ詳細をご覧下さい。


◆今回の音声の内容

・このプロジェクトは、会員さんの「よい物件を買いたい」という思いに
　応えるために、立ち上げられたことがわかります。

・本会がまず融資特約なし（「現金買い」）の買い付けを入れることにより、
優良物件をしっかりグリップする仕組みがわかります。

・このプロジェクトで対象になる優良物件の基準
　（融資エリア・価格・ＣＦ）などがわかります。

・各募集エリアの金額や人数の根拠、その他の特性がわかります。

・このプロジェクトがどのようなリスクがあって、
　どうリスクヘッジされているのか、その考え方がわかります。


＜今回の感想＞

根こそぎでなくても、通常の物件探しにおいても必要な広い視点が必要だと再認識。
あくまで、CF狙いとの原則に立ち戻ることが必要と認識。
（関東地方 マイク）


以前内容を確認していたので新しい気づきはありません。
PDFの資料で分かりました。
（関東地方 qさん）


入居率の低い物件を再生し、入居率を上げて再販するというパターンに
力を入れていくということがよくわかりました。
（関東地方 リョウタ）


物凄いと思ったことは如何にしてマンモス物件（CD物件）を
いかに早く取り込むかのプロジェクトと思います。
とにかく凄いの一言です。
（中部地方 オーさん）


買付側の業者を自分の親友の業者にできるのであれば、
ぜひとも参加したいと思います。
もちろん、業者からadvanceに1%入れます。欲しい物件も埼玉や千葉なので。
（関東地方 ケンタさん）


参考になった。
（関西地方 フジタさん）


再生物件を購入し、入居率をあげて融資がつくような形で
販売するシステムはトリプルWINだと思いました。
（関東地方 ベンさん）


物件を探して個人で
購入するのが非常に難しいだと気づいた。
貴会でここまで苦労されて活動されているのを知った。
優良物件を掘り出すには、お金が必要なのだなぁと。
３口出せる会員さんも凄いですね。
根こそぎ活動に出資出来る金額を確保したいと思いました。
（中部地方 リオさん）


参考になった。
（関東地方 mさん）


会でのスケールメリットを生かして、
より有利に物件を購入するという事に関して、
すばらしい考えだと思った。
村田さんとの電話相談の際にも、
自分で買えない物件があっても、
会で誰かが購入できますと聞いてから、
確かにそうだと納得しました。
不動産購入検索は一人で黙々としてますが、
せっかく会に入ったのであれば、
皆さんと何か共有できたらと思いました。
（関東地方 ゆーうぇんさん）


すごいプロジェクトを考えたものだなあと思いました。
村田先生とシニアコンサルタントの方々のスキルと実績、
会員の力を合わせてより良い条件で試乗に食い込んでいこうという
意図とこの方式はすごいですね。
（関西地方　にゃすろうさん）

　

不動産投資で経済的自由を手にする会
　　　　　　　　　　　　　　　　代表　　村田幸紀