今回のゲストは、関東にお住まいのたまよしさんです。
 
たまよしさんは、入会当初の目標だった
サラリーマンを半年ほど前に卒業し、独立開業することに成功した方です。
 
彼はサラリーマンの方の多くの夢でもある、不動産投資からのキャッシュフローで
自分や家族の生活費を確保し、独立開業することに成功されました。
しかも、その開業した事業も順調とのこと。
 
 
そんな全てが順風満帆のように見えるたまよしさんですが、
実は、大学生時代に親から預かった学費を株式投資で使い込み、
社会人になった時点では、大きな借金を抱えた状態でのスタートでした。
 
その後、投資の損失を挽回しようと、色々なものに手を出しますが、
ことごとくうまくいきませんでした。
 
 
そんな投資歴の彼が、不動産投資に出会うのが、２０１８年なのですが、
３８才当時貯蓄していたのは、なんと５０００万円！
 
しかも、夫婦での合算の世帯年収は、
結婚当時で８００万円と特別多い訳でもないのに、
さほどたいした努力はしていなくて自然に貯まったとのこと。
 
様々な投資に手を出しながらも、
大きな損失も出さず、たいした努力もせずに、
どうやって５０００万円もの貯金をしたのでしょう？
 
 
そして、たった３年で、不動産投資で成功したように見える彼ですが、
いくつかの思い込みの罠にはまり、そしてスルガショックの波に巻き込まれ、
うまくいかなかった時期を過ごします。
 
そこで、関東出身関東在住の彼が、地方物件を取得しようと
奔走した後にたどり着いたのが、関東圏の中の地方物件を取得することです。
 
 
彼は激戦の関東圏で、いかにしてキャッシュフローが出る物件を
連続して購入し、サラリーマンを卒業できたのか？
 
初心者の方や、関東圏で物件取得をしようとしている方にとっては、
興味深い内容になると思います。ぜひご参加ください。

 

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動画・音声はこちら

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mp3の音声はこちら
※本編終了後の約8分間、スタート前の雑談が、
おまけの音声として含まれています。
 
感想はこちらからお送りください。

 

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今回いただいた感想

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会計士なら隠しておきたい投資の失敗談を
明るく話されている様子に感動しました。
（ダディさん）
 
 
淡々と、実はなかなか出来ない事をきちんと実行されてきたのが
伝わってきました。私も東京在住ですが、東京の物件は
外しておりましたので、大変勉強になりました。有難うございました！
（ZINOさん）
 
 
短期間でキャッシュフロー1000万を達成されたストーリーを
聞くことが出来、とても勉強になりました。マインドブロックが外れた
ターニングポイントの話も参考になりました。
 
村田さんがおっしゃる通り、結果が出る人はビジョンが明確で、
そこに向かって迷わず行動し続けられるのだと改めて感じました。
（九州出身ひろさん）
 
 
貴重なお話をありがとうございました。
貯金5000万円というのも驚きましたが、不動産投資に辿り着くまでに、
大損せず貯蓄もしながら様々な投資にチャレンジしている点が
素晴らしいと思いました。
 
会計士というご職業柄、冷静に淡々とお話しされているのが印象的でした。
一瞬、会パートナーの、はたなかさんかと思いました。
本日はありがとうございました。
（らい太さん）
 
 
貯蓄にしても、不動産購入にしても、
「決めたらやりきる力」が素晴らしいなと感じました。
 
株式投資など、やる方向を間違っていて損失も出されたとのことですが、
逆に、方向性・視線が正しい方向に向かったときの突破力が
約１年間で３棟購入されたことにつながっていると思います。
 
20年9月30日の契約に滑り込んだうらにも、「やりきる強い思い」が
あったものと感じました。すべてオープンにする正々堂々とした
身構えと合わせ、大変に勉強になりました。私もがんばります。
（のりのりさん）
 
 
株と違って不動産は、着実に貯金を作って元手を貯めて、信用を作って、
勉強して、一歩ずつ進んで行けば資産を築けるんだなあと思いました。
今回は参加させていただきありがとうございました。
（KUBOTAさん）
 
 
大変参考になりました。金融資産をしっかり貯め、もっと勉強し、
まずは一棟目というモチベーションが高まりました。
（K.Tさん）
 
 
自己資金の創出において、「共稼ぎ」で生じた余力を堅実に
目標達成に振り向けられたこと、ご夫婦揃って持続可能な低ストレスな
生活習慣でおられた賜物、と拝察しました。
 
また、買えるに違いない→無理かも→絶対にやるんだ、
の逡巡は身につまされるモノがあり、先行成功者も通った道として
励まされた思いがありました。ありがとうございました。
（うなをさん）
 
 
地域に合った銀行開拓が、ターニングポイントになった話が印象的でした。
（はるさん）
 
 
視野を広げながら挑戦しないとダメだなと思いました。
（sakaiさん）
 
 
たまよしさんは、もちろん能力がある方ですが、将来のビジョンを
はっきりと描き、そのためにどうするかの結果が出ているのだと思いました。
 
また、不動産には物件を検索する・融資付け・管理
コミュニケーション能力・そして経理の知識が必要だと思いました。
やはりあきらめず、粛々とし続ける事が大切だと思いました。
（ふたばさん）
 
 
会についての説明を、個別に受ける機会を戴きたいなと思いました。
（Ｆさん）
 
 
流れがスムーズで、大変よかったです。
（エドさん）
 
 
銀行面談を上手に進めるやり方が参考になりました。
（Ｍさん）
 
 
資産管理の計画性、積み立ての威力を教えてくれる
教科書のようなインタビューでした。金融機関からすれば、
相当優良な顧客と評価されたのではないでしょうか。
いまからでも家計を見直そうと思います。
（おぎーさん）
 
 
私も関東に住んでいますが、まさか東京であの条件で
物件取得できていることに驚きました。
 
また、頭金を少なく物件取得できている事にも驚いたのですが、
どのように銀行と交渉されているのか気になります。
 
2021年から入会した私にとってCF1000万は最初の目標であり、
それを割と近い時期に達成されている方のお話は非常に参考になりました。

ワンベスタ―級の方のお話も魅力的ですが、
今後もCF1000万までのお話を今後も伺いたいです。
今回もありがとうございました。
（かもめさん）
 
 
30代で5000万円を貯めた内容は、ごく普通の行動の結果だと
謙遜されていましたが、決めたことを実際に守り切って
実行したことがすばらしいと思います。
 
1棟目でいきなり17500万円の物件購入が可能になったのは
会計士さんという属性と資産と人柄という要素だと思いますが、
時間をかけて作り上げてきた成果なのだと思います。
 
人物のベース作りは数10年単位で作られるものですが、
逆にベース作りを怠ると何も生まれないので、
私も日々精進していきたいと思います。
（グッドリッチさん）
 
 
会員側のナマの話が聞けてよかったです。とてもリアルでした。
アルティメット会員であることの意味もよくわかりました。
（ひろじんさん）
 
 
村田さんのインタビューが秀逸だと感じました。
（テラさん）
 
 
Cf1000、2法人にて役員報酬とらない、決算書を作る。
非常に参考になりました。たまよしさんありがとうございました。
（Tkさん）
 
 
色々と非常に勉強になりました。
目標を定めて貯蓄していくことや、今も家計簿を付けられていることなどは、
見習わせていただきたいと感じました。
 
また、灯台下暗しで、最初からあきらめている地元エリアで物件を
探していくという考え方も、是非参考にさせていただければと感じました。
ありがとうございました。
（よしさん）
 
 
貴重なお話ありがとうございました。
私はたまよしさんの２歳下なのですが、属性も金融資産もCFも全く違います。
銀行開拓も苦戦していました。
 
たまよしさんと自分の違いは何なんだろうと考えてみたところ、
考え方の違いが行動や言動に違いを生んでるんじゃないかなと
気づくことができました。
（ほしこさん）