村田　幸紀　（むらた　こうき）

■エグゼクティブトレーナー
 
三重県出身 1970年生まれ
 
小学生の頃、大工の父が足場から足を踏み外し２階の高さから落下。大けがを負う。

自営業のため収入ゼロになり、その後１年以上復帰にかかる。
普通なら破産してもおかしくない所を、当時父が自分で建て所有していたアパートに救われる。
 
２００４年から自身でも不動産投資を開始し、築古高利回り物件を購入する。
その後入居者が全員退去するという事態に見舞われ、 貯金も底をつき、あと７週間で破綻する所まで追い込まれるが、奇跡的に危機を脱する。
 
２００６年にＲＣ物件へ方針転換。
しかし、成功への道のりは険しく、購入できない時期が続く。
 
特に属性があまり高くなかったこともあり、融資付けに大変な苦労する。
特に当時全盛期だったＳＭＢＣから融資を受けられず、大魚を何度も逃す苦い経験をする。
 
それでもあきらめず、地銀融資を突き詰めることで、
５棟、 総資産４億９千万円の物件を購入することに成功する。
 
この時の様々な失敗や経験が、糧となり、いつしか「地銀の村田」と呼ばれるようになる。
 
＜ＲＣ物件へ方針転換後１１ヶ月間の活動記録＞
 

村田の所有物件

 
以上の資産で、必要経費や銀行への返済を引いた残りのキャッシュフローで、
年間家賃収入１億円以上を達成することができました。