ＲＯＣＫＥＴ戦略とは
step１：実績積み上げステージ～大気圏を突破せよ～
・融資額が比較的伸び、金利も低い銀行で出来るだけＣＦを稼げ
・目安として、物件価格１億当たり実質ＣＦが、２００万円以上の物件を購入せよ
・節税をあまりせず、無駄遣いせず、良い決算書を２期作れ
・賃貸経営のノウハウを取得すること
・融資期間は、法定耐用年数を超過するな
・大気圏（目安：実質ＣＦ１０００万円）を突破するまでは、
無駄遣いせず、がむしゃらにがんばれ
- 融資額が比較的伸び、金利も低い銀行で出来るだけＣＦを稼げ
- 目安として、物件価格１億当たり実質ＣＦが、２００万円以上の物件を購入せよ
- 節税をあまりせず、無駄遣いせず、良い決算書を２期作れ
- 賃貸経営のノウハウを取得すること
- 融資期間は、法定耐用年数を超過するな
- 大気圏（目安：実質ＣＦ１０００万円）を突破するまでは、無駄遣いせず、がむしゃらにがんばれ
step２：プロ不動産投資家ステージ～どこまでも飛んでゆけ～
・通称【∞ステージ】
・第１ステージの実績次第で、かなりの与信枠を獲得できる
・オーバーローンで購入も全く夢ではない。
つまり、１円も出さずにどんどん物件を購入できる可能性がある。
・新築でも、転売でも事業展開は可能だが、１番のお勧めは、ＣＦ狙いの再生物件。
目安は、物件価格１億当たりオーバーローンで実質ＣＦ３００万円以上
・実績が出来れば出来るほど、どんどん融資枠が増える。
良いスパイラルに入ることが出来る。
- 通称【∞ステージ】
- 第１ステージの実績次第で、かなりの与信枠を獲得できる
- オーバーローンで購入も全く夢ではない。つまり、１円も出さずにどんどん物件を購入できる可能性がある。
- 新築でも、転売でも事業展開は可能だが、１番のお勧めは、ＣＦ狙いの再生物件。 目安は、物件価格１億当たりオーバーローンで実質ＣＦ３００万円以上
- 実績が出来れば出来るほど、どんどん融資枠が増える。良いスパイラルに入ることが出来る。
