ＲＯＣＫＥＴ戦略とは
第１ステージ：経験と実績を積み上げろ
～マスタートレーニング期間～
・融資額が比較的伸び、金利も低い銀行で出来るだけＣＦを稼げ
・目安として、物件価格１億当たり実質ＣＦが、２００万円以上の物件を購入せよ
・節税をあまりせず、無駄遣いせず、良い決算書を２期作れ
・賃貸経営のノウハウを取得すること
・融資期間は、法定耐用年数を超過するな
・大気圏（目安：実質ＣＦ１０００万円）を突破するまでは、
無駄遣いせず、がむしゃらにがんばれ
・フルローンを目指す
- 融資額が比較的伸び、金利も低い銀行で出来るだけＣＦを稼げ
- 目安として、物件価格１億当たり実質ＣＦが、２００万円以上の物件を購入せよ
- 節税をあまりせず、無駄遣いせず、良い決算書を２期作れ
- 賃貸経営のノウハウを取得すること
- 融資期間は、法定耐用年数を超過するな
- 大気圏（目安：実質ＣＦ１０００万円）を突破するまでは、
無駄遣いせず、がむしゃらにがんばれ - フルローンを目指す
第２ステージ：リスクを取って再生物件にチャレンジせよ
～プロフェッショナルトレーニング期間～
・通称 プロフェッショナルトレーニング期間
・第１ステージの実績を活かして、再生物件にチャレンジし
爆発的なＣＦを獲得せよ
・オーバーローンを目指す。
・再生物件に取り組みすることで、大幅な資産超過を創りだす
・実績が出来れば出来るほど、どんどん融資枠が増える。
良いスパイラルに入ることが出来る。
・骨太のOnevestarになることを目指す。
- 通称 プロフェッショナルトレーニング期間
- 第１ステージの実績を活かして、再生物件にチャレンジし爆発的なＣＦを獲得せよ
- オーバーローンを目指す。
- 再生物件に取り組みすることで、大幅な資産超過を創りだす
- 実績が出来れば出来るほど、どんどん融資枠が増える。
- 良いスパイラルに入ることが出来る。
- 骨太のOnevestarになることを目指す。
第３ステージ：資産性を取り入れて最適化せよ
～骨太の投資家へ歩み出す～
・再生系物件の取得は続ける
・新築を加えて最適化を図る
・高資産価値物件を加える
・購入基準をCFと規模に加え、資産性も考慮する。
・フルローンに拘らない。
・通称【自己実現ステージ】
- 再生系物件の取得は続ける
- 新築を加えて最適化を図る
- 高資産価値物件を加える
- 購入基準をCFと規模に加え、資産性も考慮する。
- フルローンに拘らない。
- 通称【自己実現ステージ】
