今回のゲストは、２０１７年に不動産投資を始め、
毎年１棟ずつ６年で６棟をコツコツ購入し、
ＣＦ１０００万円を達成した「I（アイ）さん」です。
 
なんとこの３月には、めでたくサラリーマンを卒業するそうです。
 
 
彼の特長は、
・地縁の無い地方で
・同じ銀行から何度も融資をしてもらって
買っていることです。
 
更に言えば、
・物件情報も優先して集まってきています。
 
 
なぜ、普通のサラリーマンである彼に、
銀行や仲介業者さんが優遇するのでしょう？
 
それにはちゃんと訳がありました。
 
 
彼が不動産投資に取り組みする上で、意識していること。
それは【誰にでもできること】だけでした。
 
普通のサラリーマンだった彼が、
普通ではない成果をあげるためにやった３つのこと。
 
今回は、ここにスポットを当ててインタビューしていきました。

 

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動画・音声はこちら

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感想はこちらからお送りください。

 

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今回いただいた感想

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３段階の真似る、ぜひ私も真似たいと思いました。
（ダディさん）
 
 
目先のことを見ていない、頭のいい方だと思った。
決してピッカピカの物件とは思えないが、
なんとかなるものだと感じました。
（MAKIさん）
 
 
エリアに足繁く通って関係をつくり、物件情報を得る。
大切だと思いました。真似させていただきます。
（ひろじんさん）
 
 
関東から地方の物件を買い進めるため、様々な行動をされて
いる事が分かり、その中で人脈を築いていくことが大切だと
あらためて認識できました。
 
自分も今回学んだことを行動に移してしていきたいと思います。
（九州出身ひろさん）
 
 
適切なタイミングで周囲に相談して、謙虚に受け止めて
判断しているのが良い結果に繋がっていると感じました。
サラリーマン卒業おめでとうございます！
（ソンさん）
 
 
１棟目取得の際の管理会社継続、買う直前での空室増、
別途コンサル料など私も同じ経験があったのですが
数字上で利回り取れるなら問題ないという話がとても参考になりました。
（KENさん）
 
 
物件を買えている人は買えるべくして買えているのだと感じたし、
長期的な視点に基づいた行動が事業としての長期的な安定経営に
繋がるのだなと思いました。
 
短期的な利益や目線で物事を判断しがちなので、冷静にビジョンや
長期目線で考えてみるという事を意識したいと思いました。
（うっしーさん）
 
 
関東在住で、四国の銀行開拓した方法については、大変参考になりました。
利回りが高い物件が多いようでしたが、耐用年数内の借り入れで
金利がどのくらいだったか知りたかったです。ありがとうございました。
（ヒデキさん）
 
 
「取得済み地方物件の一室に法人登記」された点がとても参考になりました。
引き続き、地縁の無い地方物件の取得事例を取り上げて頂きたいです。
（isさん）
 
 
買い進める為にその時に適切な選択をして成功しているという事が
良く分かりましたし、管理会社を味方につける為のポイントについても
流石だなと思いました。
 
脱サラおめでとうございます♪
更に機を得た投資を続けられるのでしょうね、近況また教えてください。
（あっこちゃん）
 
 
最後の方、ちょっと駆け足になっていたので、もう少し購入に
至った経緯など詳しく聞きたかったです。ただ語られていない部分で
Ｉさんが地道な努力を継続されていることは感じました。
 
今後、直近1年以内で新規（1棟目）で物件を購入できた方の
お話が聞ければ嬉しいです。
（浪人さん）
 
 
私も地縁のない県で買い進めて行きたいと考えております。
成功されている方のお話を聞く事で励みになりました。
目先の事で判断するのでは無く、長期的な観点が必要で
あることがよく分かりました。
（まささん）
 
 
同じ会社員で、卒サラやCF1,000万といった目標を
達成された方のお話はとても刺激を受けました。
 
また買っている物件のスペックが素晴らしく、エリア戦略の
凄まじさを実感しました。ありがとうございました。
（motoさん）
 
 
管理会社(目先の優良コミュニケーションの会社よりも、
異動・撤退リスクの小さい個人会社など)や
仲介業者さん(即効性はないが、トコトン仲良く)との
長期目線でのお付き合いというのが印象に残っています。
（Kさん）
 
 
Iさんの淡々と冷静に時間をかけて案件積み上げる姿は
私の目指すところです。非常に参考になりました。
取得する土地に会社を作らねばならない点は
知らなかったのでありがたかったです。
（YASUさん）
 
 
穏やかな自然体の雰囲気と温厚な語り口から、地方と都市部の
「ズレ」を「衝突」や「キレツ」に発展させない柔軟性が窺われ、
ご自身の軸を貫かれながらも遠隔地にも「味方」や「理解者」が
増えておられる所以だな、と感じました。
 
遠隔地の賃貸経営に参考にさせて頂きたい、
貴重なお話をありがとうございました。
（うなをさん）
 
 
１棟目で色々試練や迷いがあったところを、
トレーナーのアドバイスを受けて決済にこぎつけられたのが、
その後の運命を切り開きましたね。
 
トレーナー助言を素直に取り入れられたところが、
Iさんの持ち味なのだなあと感じました。
 
サラ卒おめでとうございます。新境地でのご活躍を
祈念するとともに、今後ともよろしくお願いします。
（Noriさん）
 
 
何事にも振り切って取り組む事が、結果に結びつくことを
今回のIさんのお話を聞いて感じました。
 
また村田さんの最後の長期的な事業として不動産賃貸を
捉える事が大事だとも感じました。ありがとうございました。
（はるさん）
 
 
金融機関さんや仲介業者さんへのアプローチの仕方が
とても勉強になりました。どういう選択をしていくかなども
とても重要なのだと学びました。
 
短期的な目線だけではなく、中長期的な目線で戦略を立てる事が
重要なのだと再認識させていただきました。ありがとうございました。
（Naoさん）