Ｇｒ．コンサル音声　2015.07.22

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今回のテーマは
【物件購入者へのインタビュー】です。


直近３ヶ月以内で物件を購入した方へ
インタビューをしています。


どんな物件を、どんな風に購入したのか
そのストーリーを知ることで
今後の参考にしてください。



本日のゲスト


＜ＭＯＬＴＡさん＞
関西在住
５３才
サラリーマン
今回が１棟目

【購入物件】
・所在地：愛媛県
・価格：１．９億円
・築：２３年
・利回り：１３％超
・今回が１棟目


＜にゃすろうさん＞
関西在住
４１才
サラリーマン
今回が１棟目

【購入物件】
・所在地：香川県
・価格：１．４億円
・築：６年
・利回り：９％超
・今回が１棟目


＜ピースさん＞
関東在住
４７才
サラリーマン

【購入物件】
・所在地：静岡県
・価格：１億円
・築：１７年
・利回り：１０％超
・今回が１棟目


＜ゆーうぇんさん＞
関東在住
３４才
サラリーマン
今回が１棟目

【購入物件】
・所在地：福井県
・価格：１．７億円
・築：１３年
・利回り：１３％超
・大型案件としては今回が１棟目


＜パンダさん＞
関東在住
４６才
サラリーマン
今回が１棟目

【購入物件】
・所在地：愛知県
・価格：１．１億円
・築：２３年
・利回り：１５％超
・今回が１棟目



◆今回の音声を聞くメリット

・直近３ヶ月以内で、一棟目購入に成功した５名の会員さんが、
　どのように取り組んできたか、その経緯と工夫を、生の声で聞くことができます。

・当会入会後、短期間で結果を出すことに成功した背景には、
　会のメニュー・アルティメットサポート等を最大限活用していることがわかります。

・ややＣＦが弱くても、
　築浅・出口・管理状態・家賃想定など、最終的に購入判断に至ったポイントが
　理解できます。

・日夜、物件検索に取り組みながらも、仲介業者さんとのパイプづくり、
　信頼関係構築に心を砕いている共通の成功要因が見えてきます。

・現地調査、買付直後に交通事故に遭遇、そのまま入院という大ピンチ。
　奥様の協力と病室にパソコンを持ち込んでまで乗りきったアクロバティックな
　体験談が胸を打ちます。

・物件情報を得るための仲介さん、売却を渋り始めた売主さんへの「自己ＰＲ法」、
　難局を乗り切った実体験がとても参考になります。

・年齢も居住地も異なる会員さん成功の共通点は「決断力・行動力・スピード」。
　共通点を実践すれば絶対に買えるというセルフイメージを持つことの大切さが
　わかります。



＜今回の感想＞

物件購入者インタビューはいつもモチベーションが高められます。
分かったこと。
決断力　行動力　スピード感が共通点です。
買えるつもりで行動が大切。
物件出てきて当たり前、買えて当たり前のマインド
（関西地方　Rさん）


決断力、行動力が、
買って当たり前というマインドを形成することを、
改めて実感しました。
とてもやる気ができました。ありがとうございます。
（関東地方　はたぼうさん）


行動力と決断力と持続力に夢が叶うことを
再認識させていただきました。
皆様お疲れ様でした。有難う御座いました。
（中部地方　オーさん）


ニコニコ初参加でした。
途中からいつでも参加できるのがいいですね。
遅れてもいいから極力参加するようにしようと思いました。
これだけいい物件みなさん買えてるんで
探せばある・やればできると再認識でしました。
やはり生の話はいいですね。
五島の後で余計励みになりました＾＾
（関東地方　ベンさん）


物件紹介を得られる仲介業者とのパイプ造りや、
実際に売買にあたっての、売主との交渉等が参考になりました。
いかに一番手を確保し、物件購入を確実にするか、
心を決めてやることで、行動力が増す
ということを実感しました。
ふと、自分の２棟目の購入時のときのことも頭によぎりました。
（関東地方　デイビスさん）


同じ会に入っている身近な方で、しかも１棟目の方が、
スピード勝負の物件を買えているという現実を知って、
さらにマインドが高まりました。
どうもありがとうございました。
（関東地方　シーアカさん）


行動あるのみと再認識しました。
（関東地方　NAKAさん）


物件購入者５名の方々のマインド、
行動力、決断力、スピード感のすごさを感じました。
業者さんとの関係構築について、
なるべく早く返事をすることは心がけ実践していたのですが、
今回お話いただいたような
「自分からセミナーのお礼をする」
「季節の変わり目に自分から連絡する」
「夢や情熱を語る」というレベルまではしていなかったので、
参考にして今後取り入れさせていただきます。
（関東地方　ジンさん）


物件を購入した方のお話を直にお聞きする事で
あらためて行動する事の大事さを感じました。
物件購入には、自分が買えるという
セルフイメージを持つことが重要であり、
それが行動につながることが分かりました。
行動することで幸運を手繰り寄せることが
物件購入の為に必要な要素であると分かりました。
（中国地方　しんさん）


・この市況のなかで、実際買えている方の生の声は、
とても力になります。融資が通ってからも、
売主や仲介さんに振り回され苦労された話を伺い
色々障害等を乗り越えられる判断力ある方が、
物件購入できるのだなと思いました。
貴重な体験談、有難うございました。
（関東地方　noriさん）


自分が始めた時期と同じ頃に会に入会し
実際に物件を購入している方々の話はとても新鮮なのと同時に、
なぜ同じ期間で自分には出来なかったのかと深く反省もしました。
なかなかいい物件がないなどと買えない事を
物件のせいや外的要因にしていたのではないか。
行動力やスピード、実践力が足りなかった自分自身に
課題がある事をみなさんから教えて頂けました。
（中部地方　やまけんさん）


『今年の出版セミナーがきっかけで入会しました。』
今年入会の方でも結果を出されていることに驚きました。
自分の夢を信じて仲間入りできるよう行動していきます！
（中部地方　ふぁいたさん）


物件へのアプローチの方法は千差万別。
チャンスはどこに転がっているか分からないということを実感しました。
（関西地方　MOLTAさん）


ついこの間のセミナーに参加して、
もう物件購入まで至っているのは、運もあると思いますが
それ以上に行動力と決断力があるんだと思います。
自分も負けていられないと強く思いました。
また、都銀を使えないと全国の強者を相手に戦うことは
困難だと改めて思いました。
とにかく既存物件を何とかしなければならない気持ちになりました。
（関東地方　プーさん）


行動力やスピード，決断力が結果に違いをもたらすことを
改めて感じました。「買えて当たり前」のレベルにまで
セルフイメージを高められるように，具体的な行動を積み重ね，
自信をつけていくことが大切だと思いまいました。
物件検索や仲介店さんの開拓など具体的な行動の積み重ねを
大切にしていきたいです。
（九州地方　あいぼうさん）


仲介会社との関係だと思いました。
（関東地方　mさん）


にゃすろうさんのお話が衝撃でした。
ご無事で何よりです。
皆さんが、頑張っている様子がとてもよくわかりました。
行動力とスピードが大切ですが、
やはり人づきあい、良いコミュニケーションが
成功につながっていると感じました。
（関東地方　メリオラさん）


物件購入者皆さん、おめでとうございます。
想像するに、決断力、行動力、速さが全てが整っていましたね。
コンサルの力も逢い俟って、成功されたと思います。
（関東地方　そらさん）


ありがとうございました。皆様の体験談を聞いて
同じ思いで物件を探していたということが分かりました。
もっと努力しようと気づくことができました。
（関東地方　あっきーさん）


やはり物件探しは地道な努力と、そしてなにより
たとえ交通事故で大けがを負うようなトラブルに遭遇しても、
諦めずに続ける事が大事なのだと感じました。
（関東地方　さっかーべったーさん）


物件価格が高騰している現在投資家が
どのように物件を探して融資付けしているのかわかった。
（関東地方　qさん）


共通点は、スピード、行動力、決断力だと感じた。
軸を決めてして邁進すること。
また、ダメでもモチベーションを落とさずに淡々とこなす力があれば、
必ず成果がでると思った。
（関東地方　大作さん）


物件が高騰していて買えないというのは
言い訳であることがよく分かりました。
（関東地方　きこりさん）


出版セミナーからアルテイメイト会員になって
購入された方が何人もいらっしゃって、びっくりしました。
自分は出版セミナーには参加しましたが、
その後の懇親会には参加できず、その後も仕事が忙しく
入会決断がおくれましたが、その差がこんなに出たのかとびっくりしました。
（関東地方　京太郎さん）


皆様に共通することは、
何度も出てきますように素早く行動することと決断力。
自分よりも年上の方や年下の方も頑張っていらっしゃるので
私も真似をしていきたいと思いました。
シニアサポーターの方々には自分の中で、
かなり甘い部分があるのであればまた指摘していただきたいと思います。
（中部地方　Q太郎さん）


皆さんが具体的にどういう物件を買われたのか
というところが大変参考になりました。
また、頑張れば出来るという気持ちにもなりました。
ありがとうございました。
（関東地方　シロクマさん）


購入されている方は、皆さん
基本に忠実に活動量が多いと言う点で共通していると思いますが、
自分に合ったスタイルで取り組まれていると感じました。
強みや特徴は千差万別なので、
PRの仕方や業者さんとの接し方も一律ではなく、
最も自分を売り込めるスタイルを考えていくことが大切だと思いました。
（関東地方　リツさん）


みなさん頑張って物件を入手しているので、
いろいろな苦労話を聞け勉強になりました。
最後には手紙を売主に書くなど活用していきたいと思います。
（関東地方　Cさん）

不動産投資で経済的自由を手にする会
代表 村田 幸紀