Ｇｒ．コンサル音声　2016.6.29

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入会後、１年半もの間、
全く買えずに、ダメダメ状態だったチェブさん。


しかし、ある時から怒濤の快進撃が始まり
なんと１年間で合計５棟を購入し、
家賃収入１．３億のメガ大家になってしまいました（驚）。


経緯は以下の通り。

2013年12月入会
2015年4月　1棟目
　　　 6月　2棟目
　　　 7月 3棟目
2016年3月　4,5棟目

まさに怒濤の快進撃！


空白の１年半と、その後の違いはいったい何なのか？
一気にブレイクしたそのきっかけは？
などなど。


この数字をご覧になった時点で、
すでに、興味が果てしなく広がったと思います。


今回は、その成功の秘訣を惜しみなく
話してくれることになりました。



◆今回の音声を聞くメリット


・青年医師・チェブさんが不動産投資を志したキッカケは節税。
　入会後のダメダメ状態からメガ大家へ、さらに拡大を続ける全ストーリーを
　聞くことができます。

・入会後１年半、どうして購入できなかったのか・・。
　こんな質問したら嫌がられる、そして情報もらえない？
　チェブさんが陥った「嫌われたくないワナ」とは何かがわかります。

・頑張っても報われない、不動産投資はつまらない・・。
　腐りかけたチェブさんが意識改革に成功した過程、意識をずらしてみる
　ことの効用が理解できます。

・誰か、何かのためにではなく自分のため、受動から能動へ、
　モチベーションより楽しさ、相手の立場を考えて行動する・etc.
　一棟目ゲットにつながる背景がわかります。

・能動的に動いた結果、都銀でフルローン、一棟目購入。その後すぐに、
　２つの地銀でオーバーローンで連続購入、消費税還付で自己資金アップ。
　怒濤のスタートの予兆を感じることができます。

・銀行担当者にオーバーローンや短期連続融資をその気にさせるための・・、
　チェブさんならでは、双方がメリットを共有できる「話し方のニュアンス」
　がとても参考になります。

・ステージを考慮し、４棟目はテナント物件、その気になった地銀担当者の
　計らいで５棟目まで連続ゲット。さらに拡大途上にあるチェブさんの近況が
　わかります。

・本気で、腹の底から自分で自分の人生を切り開く、本気になった瞬間に、
　そのことが原因となって、現実が生まれていく、その過程が具体例として
　理解できます。



＜今回の感想＞

正直、すごすぎて現実感がありませんでした（よい意味で）。
現在私も物件購入に取り組んでいるのですが、
どこもオーバーローンなんて展開は全くなく、
それどころか頭金はどれくらい出せるのかという部分で戦ってました。
これは、結局、事前の下準備ができていたという部分が
全く違っているのだなと感じました。
自己資金をほとんど減らすことなく、規模を拡大するのは、
正に究極の形であると思います。
（北海道　つばささん）



気持ちの入れ替え方や銀行担当者への説得の仕方が、とても参考になりました。
それにしてもすごい拡大っぷりです。
（関東地方　NAKAさん）



私も最初の一棟を買うまでに１年半（入会前ですが）かかり、
１棟目を買ってからは続けて２棟、３棟、と買えるようになりました。
最初の一棟購入前も不安がいっぱいだったところを
村田さんの電話相談で背中を押してっもらった記憶があり、
チェブさんの話を聞いて自分のことと重なりました。
どなたかが言われていましたが、「買えない」ときは知識が足りなくて
不安や恐怖心があるからです。
「買える」ようになるためにはみなさんマニュアル何回も読んだり、
過去のグループコンサルを聞き直したり、
銀行に物件持ち込んだり（開拓したり）しています。
みんなで頑張りましょう。
（関東地方　東京のTさん）



私も１年以上買えない時期が何度もあったりしましたが、
趣味として淡々とつづけているとあまりつらいと思ったことがありません。
モチベーションという時点でストレスになっているというのはよくわかります。
概要書を見てニヤッとする、億の借金でワクワクするというのは
ある意味異常性癖で好きでないとやっていられません。
こういう仲間がいる当会はとても癒されます。ありがとうございます。
（関東地方　オオクワさん）



物件を買えない時期も、金融機関開拓など今できることをコツコツ行い、
良い物件が出てきたらすぐ買える体制を整えておくことが
大切なんだと感じました。
あと、ただがむしゃらに行動するだけじゃなくて、
相手の気持ちになって行動すること、伝えることが大事なんだと思いました。
（四国地方　ちゃっぱさん）



モチベーションが上がらない時期でも淡々とやるべきことをやって
将来に備えることが非常に大事であるとわかりました。
また、金融機関とコミュニケーションを密にとる事で
チャンスが巡ってくることもわかりました。
融資額を聞くと、すげー！のひとことです。
（関東地方　えだまめさん）



不動産投資を「仕組み」として捉え、実践されているところに、
これまでの奇跡的な購入経緯のポイントがあると感じました。

オーバーローンが引けるためのアプローチ法は大変参考になり、
今後の融資での際に即実践したいと思います。

総括でAKIさんが仰っていた、「買えると思って物件探ししていると、
不思議と物件が見つかり買える」というのは
まさにその通りと思いました（これは確かに私のケースでもそうでした）
（関東地方　KAZさん）



1年で家賃年収1.3億円で、オーバーローンで融資を引き当てる事が多いなど、
別次元の様な内容だと感じました。
物件購入が出来なくても、不動産業者と銀行との開拓／関係形成し、
下準備する事が大切であると思いました。
（関東地方　I夫婦さん）



現在、成功されているチェブさんにも不遇の時があったということを感じました。
また、やり続けることが大事ということ、正しくやり続ければ
いずれ結果は出るということを感じ、勇気がでました。
チェブさんの素朴な語り口が印象的でした。
嫌われるのが怖いという素朴でまじめな人間性と、そこからの大成功、
大逆転劇、素晴らしいと思いました。
（中国地方　しんさん）



全然買えなかった状態から短期間でメガ大家になったチェブさんの凄さを
改めて感じました。
忙しいお仕事（医師）をされているなかで、
このような結果を出されていることに驚きです。
銀行の担当者さんへの話のもっていき方などは私も見習いたいと思います。
（関東地方　スバルさん）



最初はお医者さんなので、比較的簡単に達成したのかと思いましたが、
色々と悩まれた様で共感できるところもたくさんあって参考になりました。
自分も考え方や行動を少し変えてみようと思いました。
とても良い刺激を受けました。
あと、才津さんの司会がとてもシャープで良かったです。
普段は聞けない考え方などが見えてとても勉強になりました。
（関東地方　snowさん）



島流しに、ピンときました。
自分のヤリタイことんの整理致します。
（関東地方　そらさん）

不動産投資で経済的自由を手にする会
代表 村田 幸紀